IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Situé dans une copropriété gérée par un syndic professionnel, cet appartement présente un beau potentiel de rénovation. Il se compose de deux chambres, d’un salon lumineux donnant accès à une loggia, d’une cuisine indépendante (pouvant s'ouvrir sur salon) ainsi que d’une buanderie. Un grenier vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. L’ensemble est entièrement à rénover (fenêtres en double vitrage Pvc et chaudière fonctionnelle), idéal pour les amateurs de travaux ou les investisseurs souhaitant personnaliser le logement selon leurs envies. Contact : Sadrija Alijevic - Agent Commercial Indépendant - As Habitat - [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix moyens 2025 pour la région Lavans-lès-Saint-Claude (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE estimé après travaux (E) ne permet pas d'atteindre la classe D ou mieux. Des travaux supplémentaires pourraient être nécessaires.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 291 € | 80 742 € | 4 101 € | -74 451 € | 21 400 € | 53 051 € | 53 051 € |
| 2 | 6 417 € | 6 835 € | 3 994 € | -418 € | 418 € | - | 53 051 € |
| 3 | 6 545 € | 6 724 € | 3 883 € | -179 € | 179 € | - | 53 051 € |
| 4 | 6 676 € | 6 609 € | 3 769 € | 67 € | - | - | 52 984 € |
| 5 | 6 810 € | 6 490 € | 3 650 € | 320 € | - | - | 52 664 € |
| 6 | 6 946 € | 6 367 € | 3 526 € | 579 € | - | - | 52 085 € |
| 7 | 7 085 € | 6 239 € | 3 399 € | 846 € | - | - | 51 240 € |
| 8 | 7 226 € | 6 107 € | 3 267 € | 1 119 € | - | - | 50 120 € |
| 9 | 7 371 € | 5 970 € | 3 130 € | 1 401 € | - | - | 48 719 € |
| 10 | 7 518 € | 5 828 € | 2 988 € | 1 690 € | - | - | 47 029 € |
| 11 | 7 669 € | 5 681 € | 2 841 € | 1 988 € | - | - | 45 041 € |
| 12 | 7 822 € | 5 529 € | 2 689 € | 2 293 € | - | - | - |
| 13 | 7 979 € | 5 371 € | 2 531 € | 2 607 € | - | - | - |
| 14 | 8 138 € | 5 208 € | 2 367 € | 2 930 € | - | - | - |
| 15 | 8 301 € | 5 039 € | 2 198 € | 3 262 € | - | - | - |
| 16 | 8 467 € | 4 863 € | 2 023 € | 3 603 € | - | - | - |
| 17 | 8 636 € | 4 682 € | 1 841 € | 3 954 € | - | - | - |
| 18 | 8 809 € | 4 494 € | 1 653 € | 4 315 € | - | - | - |
| 19 | 8 985 € | 4 299 € | 1 458 € | 4 686 € | - | - | - |
| 20 | 9 165 € | 4 097 € | 1 257 € | 5 068 € | - | - | - |
| 21 | 9 348 € | 3 888 € | 1 048 € | 5 460 € | - | - | - |
| 22 | 9 535 € | 3 672 € | 831 € | 5 864 € | - | - | - |
| 23 | 9 726 € | 3 447 € | 607 € | 6 279 € | - | - | - |
| 24 | 9 920 € | 3 215 € | 374 € | 6 706 € | - | - | - |
| 25 | 10 119 € | 2 974 € | 134 € | 7 145 € | - | - | - |
| TOTAL | 201 504 € | 204 370 € | 59 558 € | -2 866 € | 21 996 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 321 € | -6 420 € | +7 741 € |
| 2 | +1 321 € | -125 € | +1 446 € |
| 3 | +1 321 € | -54 € | +1 375 € |
| 4 | +1 321 € | 0 € | +1 321 € |
| 5 | +1 321 € | 0 € | +1 321 € |
| 6 | +1 321 € | 0 € | +1 321 € |
| 7 | +1 321 € | 0 € | +1 321 € |
| 8 | +1 321 € | 0 € | +1 321 € |
| 9 | +1 321 € | 0 € | +1 321 € |
| 10 | +1 321 € | 0 € | +1 321 € |
| 11 | +1 321 € | 0 € | +1 321 € |
| 12 | +1 321 € | +688 € | +633 € |
| 13 | +1 321 € | +782 € | +539 € |
| 14 | +1 321 € | +879 € | +442 € |
| 15 | +1 321 € | +979 € | +342 € |
| 16 | +1 321 € | +1 081 € | +240 € |
| 17 | +1 321 € | +1 186 € | +135 € |
| 18 | +1 321 € | +1 295 € | +26 € |
| 19 | +1 321 € | +1 406 € | -85 € |
| 20 | +1 321 € | +1 520 € | -199 € |
| 21 | +1 321 € | +1 638 € | -317 € |
| 22 | +1 321 € | +1 759 € | -438 € |
| 23 | +1 321 € | +1 884 € | -563 € |
| 24 | +1 321 € | +2 012 € | -691 € |
| 25 | +1 321 € | +2 143 € | -822 € |
| Total | +33 025 € | +12 653 € | +20 372 € |