




Maison de ville en pierres, mitoyenne, avec 65 m2 habitables et un jardin arboré de 250 m2. Rez de chaussée : Entrée : 0.93 x 0.88 = 0.81 m2. Cuisine : 3.88 x 4.53 = 17.61 m2. Salon/séjour, donne sur le jardin : 4.14 x 3.97 = 16.45 m2. 1er étage : Palier : 1 m2. Chambre 1 :4.22 x 3.86 = 16.30 m2. Chambre 2 : 3.30 x 3.03 = 10.05 m2. Salle d'eau avec WC : 1.25 x 1.84 = 2.32 m2. Grenier non aménagé : 20 m2. Extérieur : WC : 1.53 x 0.81 = 1.25 m2. Appentis : 2.472 m2. Dépendance : 2 x 3. Jardin : 250 m2. Accès à une petite ruelle pédestre. Chauffage poêle à granulés et convecteurs électriques. Fenêtres en simple vitrage huisseries bois. Toiture tuiles en bon état. Sols : parquet et carrelage. Raccordée au tout à l'égout. Taxe foncière : 426€ / an.
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Prix moyens 2025 pour la région Bourganeuf (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 077 € | 35 760 € | 2 946 € | -29 683 € | 21 400 € | 8 283 € | 8 283 € |
| 2 | 6 199 € | 3 603 € | 2 868 € | 2 596 € | - | - | 5 687 € |
| 3 | 6 323 € | 3 523 € | 2 788 € | 2 800 € | - | - | 2 887 € |
| 4 | 6 449 € | 3 440 € | 2 705 € | 3 010 € | - | - | - |
| 5 | 6 578 € | 3 354 € | 2 620 € | 3 224 € | - | - | - |
| 6 | 6 710 € | 3 265 € | 2 531 € | 3 445 € | - | - | - |
| 7 | 6 844 € | 3 173 € | 2 439 € | 3 671 € | - | - | - |
| 8 | 6 981 € | 3 078 € | 2 343 € | 3 903 € | - | - | - |
| 9 | 7 120 € | 2 979 € | 2 245 € | 4 142 € | - | - | - |
| 10 | 7 263 € | 2 877 € | 2 142 € | 4 386 € | - | - | - |
| 11 | 7 408 € | 2 771 € | 2 037 € | 4 637 € | - | - | - |
| 12 | 7 556 € | 2 661 € | 1 927 € | 4 895 € | - | - | - |
| 13 | 7 707 € | 2 548 € | 1 814 € | 5 160 € | - | - | - |
| 14 | 7 862 € | 2 431 € | 1 696 € | 5 431 € | - | - | - |
| 15 | 8 019 € | 2 309 € | 1 575 € | 5 710 € | - | - | - |
| 16 | 8 179 € | 2 183 € | 1 449 € | 5 996 € | - | - | - |
| 17 | 8 343 € | 2 053 € | 1 318 € | 6 290 € | - | - | - |
| 18 | 8 510 € | 1 918 € | 1 183 € | 6 592 € | - | - | - |
| 19 | 8 680 € | 1 778 € | 1 044 € | 6 902 € | - | - | - |
| 20 | 8 853 € | 1 633 € | 899 € | 7 220 € | - | - | - |
| 21 | 9 030 € | 1 484 € | 749 € | 7 547 € | - | - | - |
| 22 | 9 211 € | 1 329 € | 594 € | 7 882 € | - | - | - |
| 23 | 9 395 € | 1 168 € | 434 € | 8 227 € | - | - | - |
| 24 | 9 583 € | 1 002 € | 268 € | 8 581 € | - | - | - |
| 25 | 9 775 € | 830 € | 95 € | 8 945 € | - | - | - |
| TOTAL | 194 657 € | 93 147 € | 42 709 € | 101 510 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 276 € | -6 420 € | +7 696 € |
| 2 | +1 276 € | 0 € | +1 276 € |
| 3 | +1 276 € | 0 € | +1 276 € |
| 4 | +1 276 € | +37 € | +1 239 € |
| 5 | +1 276 € | +967 € | +309 € |
| 6 | +1 276 € | +1 033 € | +243 € |
| 7 | +1 276 € | +1 101 € | +175 € |
| 8 | +1 276 € | +1 171 € | +105 € |
| 9 | +1 276 € | +1 242 € | +34 € |
| 10 | +1 276 € | +1 316 € | -40 € |
| 11 | +1 276 € | +1 391 € | -115 € |
| 12 | +1 276 € | +1 468 € | -192 € |
| 13 | +1 276 € | +1 548 € | -272 € |
| 14 | +1 276 € | +1 629 € | -353 € |
| 15 | +1 276 € | +1 713 € | -437 € |
| 16 | +1 276 € | +1 799 € | -523 € |
| 17 | +1 276 € | +1 887 € | -611 € |
| 18 | +1 276 € | +1 978 € | -702 € |
| 19 | +1 276 € | +2 071 € | -795 € |
| 20 | +1 276 € | +2 166 € | -890 € |
| 21 | +1 276 € | +2 264 € | -988 € |
| 22 | +1 276 € | +2 365 € | -1 089 € |
| 23 | +1 276 € | +2 468 € | -1 192 € |
| 24 | +1 276 € | +2 574 € | -1 298 € |
| 25 | +1 276 € | +2 684 € | -1 408 € |
| Total | +31 900 € | +30 453 € | +1 447 € |