IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Description
Century 21 Dréano immobilier vous présente à la vente cette belle maison d'environ 90m² à rénover sur la commune prisée de Tréverien idéalement située sur l'axe RENNES/SAINT-MALO.Cette maison se compose de la façon suivante:Au rez de chaussée: Un bel espace cuisine, une pièce de vie avec insert, un dégagement et WC séparés.L'étage dessert 2 grandes chambres, chacune avec leur pièces d'eau.Une dépendance ainsi qu'une parcelle de terrain de 370m² viennent compléter ce bien.Idéal investisseur ou primo accédant.
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Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 323 € | 51 283 € | 4 465 € | -41 960 € | 21 400 € | 20 560 € | 20 560 € |
| 2 | 9 509 € | 5 744 € | 4 347 € | 3 765 € | - | - | 16 795 € |
| 3 | 9 699 € | 5 622 € | 4 224 € | 4 078 € | - | - | 12 718 € |
| 4 | 9 893 € | 5 495 € | 4 097 € | 4 399 € | - | - | 8 319 € |
| 5 | 10 091 € | 5 363 € | 3 966 € | 4 728 € | - | - | 3 592 € |
| 6 | 10 293 € | 5 228 € | 3 830 € | 5 065 € | - | - | - |
| 7 | 10 499 € | 5 087 € | 3 690 € | 5 412 € | - | - | - |
| 8 | 10 709 € | 4 942 € | 3 544 € | 5 767 € | - | - | - |
| 9 | 10 923 € | 4 791 € | 3 394 € | 6 132 € | - | - | - |
| 10 | 11 141 € | 4 636 € | 3 238 € | 6 506 € | - | - | - |
| 11 | 11 364 € | 4 475 € | 3 077 € | 6 889 € | - | - | - |
| 12 | 11 592 € | 4 308 € | 2 911 € | 7 283 € | - | - | - |
| 13 | 11 823 € | 4 136 € | 2 739 € | 7 687 € | - | - | - |
| 14 | 12 060 € | 3 958 € | 2 561 € | 8 102 € | - | - | - |
| 15 | 12 301 € | 3 774 € | 2 376 € | 8 527 € | - | - | - |
| 16 | 12 547 € | 3 583 € | 2 185 € | 8 964 € | - | - | - |
| 17 | 12 798 € | 3 386 € | 1 988 € | 9 412 € | - | - | - |
| 18 | 13 054 € | 3 181 € | 1 784 € | 9 873 € | - | - | - |
| 19 | 13 315 € | 2 970 € | 1 573 € | 10 345 € | - | - | - |
| 20 | 13 581 € | 2 752 € | 1 354 € | 10 830 € | - | - | - |
| 21 | 13 853 € | 2 526 € | 1 128 € | 11 327 € | - | - | - |
| 22 | 14 130 € | 2 292 € | 895 € | 11 838 € | - | - | - |
| 23 | 14 413 € | 2 050 € | 653 € | 12 363 € | - | - | - |
| 24 | 14 701 € | 1 800 € | 402 € | 12 901 € | - | - | - |
| 25 | 14 995 € | 1 541 € | 144 € | 13 454 € | - | - | - |
| TOTAL | 298 607 € | 144 922 € | 64 567 € | 153 685 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 958 € | -6 420 € | +8 378 € |
| 2 | +1 958 € | 0 € | +1 958 € |
| 3 | +1 958 € | 0 € | +1 958 € |
| 4 | +1 958 € | 0 € | +1 958 € |
| 5 | +1 958 € | 0 € | +1 958 € |
| 6 | +1 958 € | +442 € | +1 516 € |
| 7 | +1 958 € | +1 624 € | +334 € |
| 8 | +1 958 € | +1 730 € | +228 € |
| 9 | +1 958 € | +1 839 € | +119 € |
| 10 | +1 958 € | +1 952 € | +6 € |
| 11 | +1 958 € | +2 067 € | -109 € |
| 12 | +1 958 € | +2 185 € | -227 € |
| 13 | +1 958 € | +2 306 € | -348 € |
| 14 | +1 958 € | +2 431 € | -473 € |
| 15 | +1 958 € | +2 558 € | -600 € |
| 16 | +1 958 € | +2 689 € | -731 € |
| 17 | +1 958 € | +2 824 € | -866 € |
| 18 | +1 958 € | +2 962 € | -1 004 € |
| 19 | +1 958 € | +3 103 € | -1 145 € |
| 20 | +1 958 € | +3 249 € | -1 291 € |
| 21 | +1 958 € | +3 398 € | -1 440 € |
| 22 | +1 958 € | +3 551 € | -1 593 € |
| 23 | +1 958 € | +3 709 € | -1 751 € |
| 24 | +1 958 € | +3 870 € | -1 912 € |
| 25 | +1 958 € | +4 036 € | -2 078 € |
| Total | +48 950 € | +46 105 € | +2 845 € |