Appartement 4 pièces 76 m²

À VENDRE – Appartement T4 de 75 m² – Rhône-Alpes Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement T4 de 75 m² offre un fort potentiel après rénovation. Idéal pour un projet d'investissement ou pour créer un logement à votre image. Descriptif du bien : Surface : 75 m² Type : T4 (séjour + 3 chambres possibles) Balcon Garage box fermé Cave privative Résidence bien entretenue Les atouts de la copropriété : Rénovation énergétique récente réalisée Isolation thermique par l'extérieur Volets roulants solaires installés Un véritable avantage pour le confort thermique et les économies d'énergie. Travaux à prévoir : Rénovation intérieure complète Menuiseries à remplacer Un bien idéal pour personnaliser entièrement votre futur logement selon vos goûts et besoins. Localisation : Situé en Rhône-Alpes, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services. Fort potentiel après travaux – À visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Knopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°840464788. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 208063 Date de réalisation du diagnostic : 21/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1138.35 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 915 € et 1 415 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).