Appartement 71 m² – Résidence sécurisée

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et du quartier Bollaert, ce bel appartement 3 pièces de 71 m² se trouve en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie calme, verdoyant et très recherché.

L’appartement se compose d’un large séjour lumineux, ouvert sur un balcon exposé sud-est avec vue sur le parc, d’une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de WC séparés.

🚗 Stationnement & annexes • Garage fermé • Place de parking sécurisée

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💰 Charges de copropriété : 165 € / mois – un vrai confort au quotidien

Ces charges comprennent de nombreux services appréciables, garantissant sécurité, tranquillité et entretien optimal de la résidence : • 👨‍✈️ Concierge sur place, pour une gestion facilitée et un cadre de vie serein • 🌳 Entretien régulier des espaces verts, offrant un environnement soigné toute l’année • 🔐 Résidence entièrement sécurisée par portail d’accès avec badge • 🎥 Vidéo-surveillance, pour une sécurité renforcée des occupants et des véhicules

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🏢 À propos de la copropriété • Pas de procédure en cours • Nombre de lots : 3

⚡ Performance énergétique • Diagnostic réalisé le 24/09/2025 • Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an • Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 480 € et 2 060 € (années 2021 à 2023, abonnements compris)

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📍 Un bien complet et rare, alliant emplacement, confort, sécurité et services, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

☝️La vente s’effectue de particulier à particulier. Ne pas hésiter à me demander pour plus de photos (balcon, chambres, salle de bain, garage).