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Appartement 4 pièces 79 m²
L'Agence Immobilière La Petite Commission vous propose à la vente cet appartement de 79 m2 avec balcon. Il se compose d'une vaste entrée avec placard et cellier, d'un séjour-salon, une cuisine séparée, une salle de bains, un toilette indépendant et trois chambres avec dressing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 79 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025
Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 975 € et 1 319 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Chartres (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 976 € | 33 360 € | 4 294 € | -22 383 € | 10 700 € | 11 683 € | 11 683 € |
| 2 | 11 196 € | 5 745 € | 4 179 € | 5 451 € | - | - | 6 232 € |
| 3 | 11 420 € | 5 626 € | 4 060 € | 5 794 € | - | - | 439 € |
| 4 | 11 648 € | 5 503 € | 3 937 € | 6 145 € | - | - | - |
| 5 | 11 881 € | 5 376 € | 3 810 € | 6 505 € | - | - | - |
| 6 | 12 119 € | 5 245 € | 3 679 € | 6 874 € | - | - | - |
| 7 | 12 361 € | 5 109 € | 3 543 € | 7 252 € | - | - | - |
| 8 | 12 608 € | 4 969 € | 3 403 € | 7 640 € | - | - | - |
| 9 | 12 861 € | 4 823 € | 3 257 € | 8 037 € | - | - | - |
| 10 | 13 118 € | 4 673 € | 3 107 € | 8 444 € | - | - | - |
| 11 | 13 380 € | 4 518 € | 2 952 € | 8 862 € | - | - | - |
| 12 | 13 648 € | 4 358 € | 2 792 € | 9 290 € | - | - | - |
| 13 | 13 921 € | 4 192 € | 2 626 € | 9 729 € | - | - | - |
| 14 | 14 199 € | 4 020 € | 2 454 € | 10 179 € | - | - | - |
| 15 | 14 483 € | 3 843 € | 2 277 € | 10 640 € | - | - | - |
| 16 | 14 773 € | 3 660 € | 2 094 € | 11 113 € | - | - | - |
| 17 | 15 068 € | 3 470 € | 1 904 € | 11 598 € | - | - | - |
| 18 | 15 370 € | 3 274 € | 1 708 € | 12 095 € | - | - | - |
| 19 | 15 677 € | 3 072 € | 1 506 € | 12 605 € | - | - | - |
| 20 | 15 990 € | 2 862 € | 1 296 € | 13 128 € | - | - | - |
| 21 | 16 310 € | 2 646 € | 1 080 € | 13 665 € | - | - | - |
| 22 | 16 636 € | 2 422 € | 856 € | 14 215 € | - | - | - |
| 23 | 16 969 € | 2 190 € | 624 € | 14 779 € | - | - | - |
| 24 | 17 309 € | 1 951 € | 385 € | 15 358 € | - | - | - |
| 25 | 17 655 € | 1 703 € | 137 € | 15 952 € | - | - | - |
| TOTAL | 351 576 € | 128 610 € | 61 960 € | 222 965 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 305 € | -3 210 € | +5 515 € |
| 2 | +2 305 € | 0 € | +2 305 € |
| 3 | +2 305 € | 0 € | +2 305 € |
| 4 | +2 305 € | +1 712 € | +593 € |
| 5 | +2 305 € | +1 952 € | +353 € |
| 6 | +2 305 € | +2 062 € | +243 € |
| 7 | +2 305 € | +2 176 € | +129 € |
| 8 | +2 305 € | +2 292 € | +13 € |
| 9 | +2 305 € | +2 411 € | -106 € |
| 10 | +2 305 € | +2 533 € | -228 € |
| 11 | +2 305 € | +2 659 € | -354 € |
| 12 | +2 305 € | +2 787 € | -482 € |
| 13 | +2 305 € | +2 919 € | -614 € |
| 14 | +2 305 € | +3 054 € | -749 € |
| 15 | +2 305 € | +3 192 € | -887 € |
| 16 | +2 305 € | +3 334 € | -1 029 € |
| 17 | +2 305 € | +3 479 € | -1 174 € |
| 18 | +2 305 € | +3 629 € | -1 324 € |
| 19 | +2 305 € | +3 782 € | -1 477 € |
| 20 | +2 305 € | +3 938 € | -1 633 € |
| 21 | +2 305 € | +4 099 € | -1 794 € |
| 22 | +2 305 € | +4 264 € | -1 959 € |
| 23 | +2 305 € | +4 434 € | -2 129 € |
| 24 | +2 305 € | +4 607 € | -2 302 € |
| 25 | +2 305 € | +4 785 € | -2 480 € |
| Total | +57 625 € | +66 890 € | +-9 265 € |