IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Vends appartement avec entrée, indépendante et accès PMR
Disposant d’un salon, cuisine, lumineux et vaste cuisine, semi équipée, restera la plaque de cuisson, la hotte et les éléments
Disposant à ce jour de trois chambres lumineuses, dont deux sont orientés côté jardin
Un WC indépendant.
Salle de bain avec Petit, cellier attenant pour mettre la machine à laver
Un placard dans le couloir pour déposer les vestes
Deux Cellier, un au milieu du couloir et un au fond du logement pour plus de rangement.
Chauffage individuel au gaz
Appartement, calme et agréable, pouvoir accueillir une petite families
Deux garages sont également disponibles
Prix moyens 2025 pour la région Stiring-Wendel. Main d'œuvre incluse. Les prix sont adaptés pour une zone rurale.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 948 € | 35 015 € | 4 398 € | -24 068 € | 21 400 € | 2 668 € | 2 668 € |
| 2 | 11 167 € | 5 847 € | 4 280 € | 5 320 € | - | - | - |
| 3 | 11 390 € | 5 724 € | 4 158 € | 5 665 € | - | - | - |
| 4 | 11 618 € | 5 598 € | 4 031 € | 6 020 € | - | - | - |
| 5 | 11 850 € | 5 467 € | 3 901 € | 6 383 € | - | - | - |
| 6 | 12 087 € | 5 332 € | 3 765 € | 6 755 € | - | - | - |
| 7 | 12 329 € | 5 193 € | 3 626 € | 7 136 € | - | - | - |
| 8 | 12 575 € | 5 049 € | 3 482 € | 7 527 € | - | - | - |
| 9 | 12 827 € | 4 899 € | 3 333 € | 7 927 € | - | - | - |
| 10 | 13 083 € | 4 745 € | 3 179 € | 8 338 € | - | - | - |
| 11 | 13 345 € | 4 586 € | 3 019 € | 8 759 € | - | - | - |
| 12 | 13 612 € | 4 422 € | 2 855 € | 9 190 € | - | - | - |
| 13 | 13 884 € | 4 252 € | 2 685 € | 9 633 € | - | - | - |
| 14 | 14 162 € | 4 076 € | 2 509 € | 10 086 € | - | - | - |
| 15 | 14 445 € | 3 894 € | 2 327 € | 10 551 € | - | - | - |
| 16 | 14 734 € | 3 706 € | 2 140 € | 11 028 € | - | - | - |
| 17 | 15 029 € | 3 512 € | 1 946 € | 11 516 € | - | - | - |
| 18 | 15 329 € | 3 312 € | 1 745 € | 12 017 € | - | - | - |
| 19 | 15 636 € | 3 105 € | 1 538 € | 12 531 € | - | - | - |
| 20 | 15 949 € | 2 890 € | 1 324 € | 13 058 € | - | - | - |
| 21 | 16 268 € | 2 669 € | 1 102 € | 13 599 € | - | - | - |
| 22 | 16 593 € | 2 440 € | 873 € | 14 153 € | - | - | - |
| 23 | 16 925 € | 2 204 € | 637 € | 14 721 € | - | - | - |
| 24 | 17 263 € | 1 959 € | 393 € | 15 304 € | - | - | - |
| 25 | 17 609 € | 1 707 € | 140 € | 15 902 € | - | - | - |
| TOTAL | 350 656 € | 131 605 € | 63 383 € | 219 051 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 299 € | -6 420 € | +8 719 € |
| 2 | +2 299 € | +796 € | +1 503 € |
| 3 | +2 299 € | +1 700 € | +599 € |
| 4 | +2 299 € | +1 806 € | +493 € |
| 5 | +2 299 € | +1 915 € | +384 € |
| 6 | +2 299 € | +2 026 € | +273 € |
| 7 | +2 299 € | +2 141 € | +158 € |
| 8 | +2 299 € | +2 258 € | +41 € |
| 9 | +2 299 € | +2 378 € | -79 € |
| 10 | +2 299 € | +2 501 € | -202 € |
| 11 | +2 299 € | +2 628 € | -329 € |
| 12 | +2 299 € | +2 757 € | -458 € |
| 13 | +2 299 € | +2 890 € | -591 € |
| 14 | +2 299 € | +3 026 € | -727 € |
| 15 | +2 299 € | +3 165 € | -866 € |
| 16 | +2 299 € | +3 308 € | -1 009 € |
| 17 | +2 299 € | +3 455 € | -1 156 € |
| 18 | +2 299 € | +3 605 € | -1 306 € |
| 19 | +2 299 € | +3 759 € | -1 460 € |
| 20 | +2 299 € | +3 917 € | -1 618 € |
| 21 | +2 299 € | +4 080 € | -1 781 € |
| 22 | +2 299 € | +4 246 € | -1 947 € |
| 23 | +2 299 € | +4 416 € | -2 117 € |
| 24 | +2 299 € | +4 591 € | -2 292 € |
| 25 | +2 299 € | +4 771 € | -2 472 € |
| Total | +57 475 € | +65 715 € | +-8 240 € |