




Château-Thierry, proche centre-ville à pied, avec une belle vue dégagée et situé au 3ème étage d' une résidence sécurisée, bien entretenue et calme. Cet appartement T3 très lumineux se compose d'une entrée avec dressing, un séjour, une cuisine aménagée avec loggia, 2 chambres, une salle de bain, dégagement avec rangements et un toilette indépendant. Cave. Vous apprécierez la praticité de son emplacement idéal avec ses écoles, commerces et bus à proximité. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien proposé par Béatrice BAILOT EI, agent commercial (RSAC 804582245) - https://www.century21-pelletier-chateau-thierry.com/mentions_legales/
Prix moyens 2025 pour la région Château-Thierry (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE estimé après travaux (E) ne permet pas d'atteindre la classe D ou mieux. Des travaux supplémentaires pourraient être nécessaires.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 798 € | 50 499 € | 4 077 € | -42 701 € | 21 400 € | 21 301 € | 21 301 € |
| 2 | 7 954 € | 5 189 € | 3 967 € | 2 765 € | - | - | 18 536 € |
| 3 | 8 113 € | 5 075 € | 3 853 € | 3 038 € | - | - | 15 498 € |
| 4 | 8 275 € | 4 957 € | 3 736 € | 3 318 € | - | - | 12 180 € |
| 5 | 8 440 € | 4 836 € | 3 614 € | 3 605 € | - | - | 8 576 € |
| 6 | 8 609 € | 4 710 € | 3 489 € | 3 899 € | - | - | 4 677 € |
| 7 | 8 781 € | 4 580 € | 3 359 € | 4 201 € | - | - | 476 € |
| 8 | 8 957 € | 4 446 € | 3 225 € | 4 511 € | - | - | - |
| 9 | 9 136 € | 4 308 € | 3 087 € | 4 828 € | - | - | - |
| 10 | 9 319 € | 4 165 € | 2 943 € | 5 154 € | - | - | - |
| 11 | 9 505 € | 4 017 € | 2 796 € | 5 488 € | - | - | - |
| 12 | 9 695 € | 3 864 € | 2 643 € | 5 831 € | - | - | - |
| 13 | 9 889 € | 3 707 € | 2 485 € | 6 183 € | - | - | - |
| 14 | 10 087 € | 3 544 € | 2 322 € | 6 543 € | - | - | - |
| 15 | 10 289 € | 3 375 € | 2 154 € | 6 914 € | - | - | - |
| 16 | 10 495 € | 3 201 € | 1 980 € | 7 293 € | - | - | - |
| 17 | 10 705 € | 3 021 € | 1 800 € | 7 683 € | - | - | - |
| 18 | 10 919 € | 2 836 € | 1 614 € | 8 083 € | - | - | - |
| 19 | 11 137 € | 2 644 € | 1 422 € | 8 493 € | - | - | - |
| 20 | 11 360 € | 2 445 € | 1 224 € | 8 914 € | - | - | - |
| 21 | 11 587 € | 2 241 € | 1 019 € | 9 346 € | - | - | - |
| 22 | 11 819 € | 2 029 € | 807 € | 9 790 € | - | - | - |
| 23 | 12 055 € | 1 810 € | 589 € | 10 245 € | - | - | - |
| 24 | 12 296 € | 1 584 € | 363 € | 10 712 € | - | - | - |
| 25 | 12 542 € | 1 351 € | 129 € | 11 191 € | - | - | - |
| TOTAL | 249 761 € | 134 435 € | 58 698 € | 115 327 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 638 € | -6 420 € | +8 058 € |
| 2 | +1 638 € | 0 € | +1 638 € |
| 3 | +1 638 € | 0 € | +1 638 € |
| 4 | +1 638 € | 0 € | +1 638 € |
| 5 | +1 638 € | 0 € | +1 638 € |
| 6 | +1 638 € | 0 € | +1 638 € |
| 7 | +1 638 € | 0 € | +1 638 € |
| 8 | +1 638 € | +1 210 € | +428 € |
| 9 | +1 638 € | +1 448 € | +190 € |
| 10 | +1 638 € | +1 546 € | +92 € |
| 11 | +1 638 € | +1 646 € | -8 € |
| 12 | +1 638 € | +1 749 € | -111 € |
| 13 | +1 638 € | +1 855 € | -217 € |
| 14 | +1 638 € | +1 963 € | -325 € |
| 15 | +1 638 € | +2 074 € | -436 € |
| 16 | +1 638 € | +2 188 € | -550 € |
| 17 | +1 638 € | +2 305 € | -667 € |
| 18 | +1 638 € | +2 425 € | -787 € |
| 19 | +1 638 € | +2 548 € | -910 € |
| 20 | +1 638 € | +2 674 € | -1 036 € |
| 21 | +1 638 € | +2 804 € | -1 166 € |
| 22 | +1 638 € | +2 937 € | -1 299 € |
| 23 | +1 638 € | +3 073 € | -1 435 € |
| 24 | +1 638 € | +3 214 € | -1 576 € |
| 25 | +1 638 € | +3 357 € | -1 719 € |
| Total | +40 950 € | +34 598 € | +6 352 € |