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Maison de ville 5 pièces 140 m²
Plein centre de Champrond en gatine ! Venez découvrir cette charmante maison de ville ancienne entièrement rénovée avec goût. Elle se compose au RDC : une belle pièce de vie lumineuse d'environ 55 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, poele à granulés, lumière traversante et accés terrasse ! 1 WC, un débarras de 12 m2 pouvant être transformé en chambre. A l'étage pièce palière desservant 3 belles chambres et une salle de bains avec baignoire et douche, WC. Garage attenant et 3 places de parking. Le tout sur un terrain clos de 512 m2. Toiture refaite en 2019, tout à l'égout, DV PVC, fibre.
Pour plus de photos n'hésitez pas a demander
Prix moyens 2025 pour la région Champrond-en-Gâtine (coefficient 0.8 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 960 € | 52 706 € | 7 254 € | -36 746 € | 21 400 € | 15 346 € | 15 346 € |
| 2 | 16 280 € | 9 413 € | 7 062 € | 6 866 € | - | - | 8 479 € |
| 3 | 16 605 € | 9 214 € | 6 862 € | 7 391 € | - | - | 1 088 € |
| 4 | 16 937 € | 9 008 € | 6 656 € | 7 929 € | - | - | - |
| 5 | 17 276 € | 8 795 € | 6 443 € | 8 481 € | - | - | - |
| 6 | 17 622 € | 8 574 € | 6 222 € | 9 048 € | - | - | - |
| 7 | 17 974 € | 8 346 € | 5 994 € | 9 628 € | - | - | - |
| 8 | 18 333 € | 8 110 € | 5 758 € | 10 224 € | - | - | - |
| 9 | 18 700 € | 7 865 € | 5 514 € | 10 835 € | - | - | - |
| 10 | 19 074 € | 7 613 € | 5 261 € | 11 462 € | - | - | - |
| 11 | 19 456 € | 7 351 € | 4 999 € | 12 105 € | - | - | - |
| 12 | 19 845 € | 7 081 € | 4 729 € | 12 764 € | - | - | - |
| 13 | 20 242 € | 6 801 € | 4 449 € | 13 441 € | - | - | - |
| 14 | 20 646 € | 6 511 € | 4 160 € | 14 135 € | - | - | - |
| 15 | 21 059 € | 6 212 € | 3 860 € | 14 848 € | - | - | - |
| 16 | 21 481 € | 5 902 € | 3 550 € | 15 579 € | - | - | - |
| 17 | 21 910 € | 5 581 € | 3 230 € | 16 329 € | - | - | - |
| 18 | 22 348 € | 5 250 € | 2 898 € | 17 099 € | - | - | - |
| 19 | 22 795 € | 4 907 € | 2 555 € | 17 889 € | - | - | - |
| 20 | 23 251 € | 4 552 € | 2 200 € | 18 699 € | - | - | - |
| 21 | 23 716 € | 4 185 € | 1 833 € | 19 532 € | - | - | - |
| 22 | 24 191 € | 3 805 € | 1 453 € | 20 386 € | - | - | - |
| 23 | 24 674 € | 3 412 € | 1 060 € | 21 262 € | - | - | - |
| 24 | 25 168 € | 3 005 € | 654 € | 22 162 € | - | - | - |
| 25 | 25 671 € | 2 585 € | 233 € | 23 086 € | - | - | - |
| TOTAL | 511 217 € | 206 783 € | 104 891 € | 304 434 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 352 € | -6 420 € | +9 772 € |
| 2 | +3 352 € | 0 € | +3 352 € |
| 3 | +3 352 € | 0 € | +3 352 € |
| 4 | +3 352 € | +2 052 € | +1 300 € |
| 5 | +3 352 € | +2 544 € | +808 € |
| 6 | +3 352 € | +2 714 € | +638 € |
| 7 | +3 352 € | +2 888 € | +464 € |
| 8 | +3 352 € | +3 067 € | +285 € |
| 9 | +3 352 € | +3 250 € | +102 € |
| 10 | +3 352 € | +3 438 € | -86 € |
| 11 | +3 352 € | +3 631 € | -279 € |
| 12 | +3 352 € | +3 829 € | -477 € |
| 13 | +3 352 € | +4 032 € | -680 € |
| 14 | +3 352 € | +4 241 € | -889 € |
| 15 | +3 352 € | +4 454 € | -1 102 € |
| 16 | +3 352 € | +4 674 € | -1 322 € |
| 17 | +3 352 € | +4 899 € | -1 547 € |
| 18 | +3 352 € | +5 130 € | -1 778 € |
| 19 | +3 352 € | +5 367 € | -2 015 € |
| 20 | +3 352 € | +5 610 € | -2 258 € |
| 21 | +3 352 € | +5 859 € | -2 507 € |
| 22 | +3 352 € | +6 116 € | -2 764 € |
| 23 | +3 352 € | +6 379 € | -3 027 € |
| 24 | +3 352 € | +6 649 € | -3 297 € |
| 25 | +3 352 € | +6 926 € | -3 574 € |
| Total | +83 800 € | +91 330 € | +-7 530 € |