IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Seclin centre, à proximité des commerces et du canal, appartement type 3 (possibilité T4) de 77.83m2 traversant au 5ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'un séjour de 36m2 avec une vue dégagée, une cuisine séparée de 7.58m2, deux chambres, une salle de bains, WC indépendant, un hall d'entrée avec rangement. Garage privatif. Travaux de modernisation à prévoir.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Seclin (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 181 € | 52 963 € | 6 281 € | -41 782 € | 21 400 € | 20 382 € | 20 382 € |
| 2 | 11 405 € | 7 893 € | 6 111 € | 3 512 € | - | - | 16 870 € |
| 3 | 11 633 € | 7 717 € | 5 936 € | 3 916 € | - | - | 12 954 € |
| 4 | 11 865 € | 7 536 € | 5 755 € | 4 330 € | - | - | 8 624 € |
| 5 | 12 103 € | 7 348 € | 5 567 € | 4 754 € | - | - | 3 870 € |
| 6 | 12 345 € | 7 155 € | 5 374 € | 5 190 € | - | - | - |
| 7 | 12 592 € | 6 955 € | 5 174 € | 5 637 € | - | - | - |
| 8 | 12 843 € | 6 748 € | 4 967 € | 6 095 € | - | - | - |
| 9 | 13 100 € | 6 535 € | 4 754 € | 6 566 € | - | - | - |
| 10 | 13 362 € | 6 314 € | 4 533 € | 7 048 € | - | - | - |
| 11 | 13 629 € | 6 086 € | 4 305 € | 7 543 € | - | - | - |
| 12 | 13 902 € | 5 851 € | 4 070 € | 8 051 € | - | - | - |
| 13 | 14 180 € | 5 608 € | 3 827 € | 8 572 € | - | - | - |
| 14 | 14 464 € | 5 357 € | 3 576 € | 9 107 € | - | - | - |
| 15 | 14 753 € | 5 097 € | 3 316 € | 9 656 € | - | - | - |
| 16 | 15 048 € | 4 829 € | 3 048 € | 10 219 € | - | - | - |
| 17 | 15 349 € | 4 552 € | 2 771 € | 10 797 € | - | - | - |
| 18 | 15 656 € | 4 266 € | 2 485 € | 11 390 € | - | - | - |
| 19 | 15 969 € | 3 971 € | 2 190 € | 11 998 € | - | - | - |
| 20 | 16 288 € | 3 665 € | 1 884 € | 12 623 € | - | - | - |
| 21 | 16 614 € | 3 350 € | 1 569 € | 13 264 € | - | - | - |
| 22 | 16 947 € | 3 024 € | 1 243 € | 13 923 € | - | - | - |
| 23 | 17 285 € | 2 687 € | 906 € | 14 598 € | - | - | - |
| 24 | 17 631 € | 2 340 € | 558 € | 15 292 € | - | - | - |
| 25 | 17 984 € | 1 980 € | 199 € | 16 004 € | - | - | - |
| TOTAL | 358 128 € | 179 827 € | 90 398 € | 178 301 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 348 € | -6 420 € | +8 768 € |
| 2 | +2 348 € | 0 € | +2 348 € |
| 3 | +2 348 € | 0 € | +2 348 € |
| 4 | +2 348 € | 0 € | +2 348 € |
| 5 | +2 348 € | 0 € | +2 348 € |
| 6 | +2 348 € | +396 € | +1 952 € |
| 7 | +2 348 € | +1 691 € | +657 € |
| 8 | +2 348 € | +1 829 € | +519 € |
| 9 | +2 348 € | +1 970 € | +378 € |
| 10 | +2 348 € | +2 114 € | +234 € |
| 11 | +2 348 € | +2 263 € | +85 € |
| 12 | +2 348 € | +2 415 € | -67 € |
| 13 | +2 348 € | +2 572 € | -224 € |
| 14 | +2 348 € | +2 732 € | -384 € |
| 15 | +2 348 € | +2 897 € | -549 € |
| 16 | +2 348 € | +3 066 € | -718 € |
| 17 | +2 348 € | +3 239 € | -891 € |
| 18 | +2 348 € | +3 417 € | -1 069 € |
| 19 | +2 348 € | +3 600 € | -1 252 € |
| 20 | +2 348 € | +3 787 € | -1 439 € |
| 21 | +2 348 € | +3 979 € | -1 631 € |
| 22 | +2 348 € | +4 177 € | -1 829 € |
| 23 | +2 348 € | +4 379 € | -2 031 € |
| 24 | +2 348 € | +4 587 € | -2 239 € |
| 25 | +2 348 € | +4 801 € | -2 453 € |
| Total | +58 700 € | +53 490 € | +5 210 € |