Appartement 3 pièces 85 m²

Appartement 3 pièces 85 m²

iad France - Marc Theneau vous propose: LENS - APPARTEMENT - PARKING

Dans un cadre de vie très agréable à Lens, cet appartement au rez de chaussée de 3 pièces principales rénové, construit en 2005, séduit par ses équipements soignées et son niveau de sécurité élevé au sein d'une résidence sécurisée.

L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un séjour vaste et lumineux de 27 m², prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. L'agencement fluide entre ces deux espaces favorise une atmosphère conviviale et aérée. Le logement compte 2 chambres dont une belle chambre principale de 13,83 m², confortable et bien dimensionnée. Un dressing vient compléter les rangements. La salle de bain, le WC séparé et une buanderie fonctionnelle complètent la distribution de cet appartement bien pensé.

La résidence, sécurisée par digicode, interphone, et accès anti intrusion, offre un cadre rassurant au quotidien. L'immeuble de 5 niveaux est desservi par un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que la fibre optique et la VMC sont déjà en place. Un parking privatif et sécurisé complète les atouts de ce bien.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Theneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 487765398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 85 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 33 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025

Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).