IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
TRANSAXIA BOURGES AVARICUM, LIGNEUL Philippe (EI) [Coordonnées masquées]Situé dans une petite copropriété avec très peu de charges , secteur avenue Max Dormoy , appartement de 68 m² à finir de restaurer , T3 1er à gauche , pouvant être loué autour de 600€ , il comprend : Une entrée donnant sur un couloir desservant 2 chambres, une grande pièce de vie (salon/séjour) incorporant une cuisine américaine, une salle de bain, WC. une pièce ou bureau une place de parking privative . MONTANT TOTAL DES TRAVAUX DEVIS CI JOINT 17680 £PHILIPPE LIGNEUL [Coordonnées masquées]. - AGENT COMMERCIAL RSAC BOURGES 514513480.FABRICE BRETOULEIX (EI) [Coordonnées masquées] Agent commercial enregistré au RSAC de Bourges N°808021588 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
Prix moyens 2025 pour la région Bourges (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 613 € | 25 237 € | 3 370 € | -17 624 € | 10 700 € | 6 924 € | 6 924 € |
| 2 | 7 765 € | 4 346 € | 3 280 € | 3 419 € | - | - | 3 505 € |
| 3 | 7 920 € | 4 253 € | 3 187 € | 3 667 € | - | - | - |
| 4 | 8 079 € | 4 157 € | 3 090 € | 3 922 € | - | - | - |
| 5 | 8 240 € | 4 057 € | 2 991 € | 4 183 € | - | - | - |
| 6 | 8 405 € | 3 954 € | 2 888 € | 4 451 € | - | - | - |
| 7 | 8 573 € | 3 848 € | 2 781 € | 4 725 € | - | - | - |
| 8 | 8 745 € | 3 738 € | 2 671 € | 5 007 € | - | - | - |
| 9 | 8 920 € | 3 624 € | 2 557 € | 5 296 € | - | - | - |
| 10 | 9 098 € | 3 506 € | 2 440 € | 5 592 € | - | - | - |
| 11 | 9 280 € | 3 385 € | 2 318 € | 5 895 € | - | - | - |
| 12 | 9 466 € | 3 259 € | 2 192 € | 6 207 € | - | - | - |
| 13 | 9 655 € | 3 129 € | 2 062 € | 6 526 € | - | - | - |
| 14 | 9 848 € | 2 994 € | 1 927 € | 6 854 € | - | - | - |
| 15 | 10 045 € | 2 855 € | 1 788 € | 7 190 € | - | - | - |
| 16 | 10 246 € | 2 711 € | 1 644 € | 7 535 € | - | - | - |
| 17 | 10 451 € | 2 562 € | 1 495 € | 7 889 € | - | - | - |
| 18 | 10 660 € | 2 408 € | 1 342 € | 8 251 € | - | - | - |
| 19 | 10 873 € | 2 249 € | 1 183 € | 8 624 € | - | - | - |
| 20 | 11 090 € | 2 085 € | 1 018 € | 9 006 € | - | - | - |
| 21 | 11 312 € | 1 915 € | 848 € | 9 397 € | - | - | - |
| 22 | 11 538 € | 1 739 € | 672 € | 9 800 € | - | - | - |
| 23 | 11 769 € | 1 557 € | 490 € | 10 212 € | - | - | - |
| 24 | 12 005 € | 1 369 € | 302 € | 10 636 € | - | - | - |
| 25 | 12 245 € | 1 174 € | 108 € | 11 070 € | - | - | - |
| TOTAL | 243 839 € | 96 112 € | 48 645 € | 147 727 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 599 € | -3 210 € | +4 809 € |
| 2 | +1 599 € | 0 € | +1 599 € |
| 3 | +1 599 € | +49 € | +1 550 € |
| 4 | +1 599 € | +1 177 € | +422 € |
| 5 | +1 599 € | +1 255 € | +344 € |
| 6 | +1 599 € | +1 335 € | +264 € |
| 7 | +1 599 € | +1 418 € | +181 € |
| 8 | +1 599 € | +1 502 € | +97 € |
| 9 | +1 599 € | +1 589 € | +10 € |
| 10 | +1 599 € | +1 677 € | -78 € |
| 11 | +1 599 € | +1 769 € | -170 € |
| 12 | +1 599 € | +1 862 € | -263 € |
| 13 | +1 599 € | +1 958 € | -359 € |
| 14 | +1 599 € | +2 056 € | -457 € |
| 15 | +1 599 € | +2 157 € | -558 € |
| 16 | +1 599 € | +2 260 € | -661 € |
| 17 | +1 599 € | +2 367 € | -768 € |
| 18 | +1 599 € | +2 475 € | -876 € |
| 19 | +1 599 € | +2 587 € | -988 € |
| 20 | +1 599 € | +2 702 € | -1 103 € |
| 21 | +1 599 € | +2 819 € | -1 220 € |
| 22 | +1 599 € | +2 940 € | -1 341 € |
| 23 | +1 599 € | +3 064 € | -1 465 € |
| 24 | +1 599 € | +3 191 € | -1 592 € |
| 25 | +1 599 € | +3 321 € | -1 722 € |
| Total | +39 975 € | +44 318 € | +-4 343 € |