IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Résidence du Parc, à la limite de Livry-Gargan
Ce spacieux appartement de 73,65 m², comprenant une entrée desservant une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, puis mène à un séjour lumineux.
L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres, une salle de bains et un dressing.
Une place de parking et deux caves viennent compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur.
Situé dans un environnement résidentiel, calme et bien desservi, à proximité des commodités, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 380
Prix moyens 2025 pour la région Île-de-France (Clichy-sous-Bois). Main d'œuvre incluse. Les prix ont été adaptés en fonction des coûts moyens pour chaque catégorie de travaux.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 935 € | 48 876 € | 6 229 € | -35 940 € | 21 400 € | 14 540 € | 14 540 € |
| 2 | 13 194 € | 8 010 € | 6 063 € | 5 184 € | - | - | 9 356 € |
| 3 | 13 458 € | 7 838 € | 5 892 € | 5 620 € | - | - | 3 737 € |
| 4 | 13 727 € | 7 661 € | 5 715 € | 6 066 € | - | - | - |
| 5 | 14 002 € | 7 477 € | 5 531 € | 6 524 € | - | - | - |
| 6 | 14 282 € | 7 287 € | 5 341 € | 6 994 € | - | - | - |
| 7 | 14 567 € | 7 091 € | 5 145 € | 7 476 € | - | - | - |
| 8 | 14 859 € | 6 888 € | 4 942 € | 7 970 € | - | - | - |
| 9 | 15 156 € | 6 678 € | 4 732 € | 8 478 € | - | - | - |
| 10 | 15 459 € | 6 461 € | 4 514 € | 8 998 € | - | - | - |
| 11 | 15 768 € | 6 236 € | 4 290 € | 9 532 € | - | - | - |
| 12 | 16 083 € | 6 004 € | 4 057 € | 10 080 € | - | - | - |
| 13 | 16 405 € | 5 763 € | 3 817 € | 10 642 € | - | - | - |
| 14 | 16 733 € | 5 515 € | 3 568 € | 11 219 € | - | - | - |
| 15 | 17 068 € | 5 257 € | 3 311 € | 11 810 € | - | - | - |
| 16 | 17 409 € | 4 991 € | 3 045 € | 12 418 € | - | - | - |
| 17 | 17 757 € | 4 716 € | 2 770 € | 13 041 € | - | - | - |
| 18 | 18 112 € | 4 432 € | 2 485 € | 13 681 € | - | - | - |
| 19 | 18 475 € | 4 137 € | 2 191 € | 14 338 € | - | - | - |
| 20 | 18 844 € | 3 833 € | 1 886 € | 15 012 € | - | - | - |
| 21 | 19 221 € | 3 518 € | 1 571 € | 15 703 € | - | - | - |
| 22 | 19 605 € | 3 192 € | 1 246 € | 16 413 € | - | - | - |
| 23 | 19 998 € | 2 855 € | 909 € | 17 143 € | - | - | - |
| 24 | 20 398 € | 2 507 € | 560 € | 17 891 € | - | - | - |
| 25 | 20 806 € | 2 146 € | 200 € | 18 659 € | - | - | - |
| TOTAL | 414 319 € | 179 368 € | 90 011 € | 234 952 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 716 € | -6 420 € | +9 136 € |
| 2 | +2 716 € | 0 € | +2 716 € |
| 3 | +2 716 € | 0 € | +2 716 € |
| 4 | +2 716 € | +699 € | +2 017 € |
| 5 | +2 716 € | +1 957 € | +759 € |
| 6 | +2 716 € | +2 098 € | +618 € |
| 7 | +2 716 € | +2 243 € | +473 € |
| 8 | +2 716 € | +2 391 € | +325 € |
| 9 | +2 716 € | +2 543 € | +173 € |
| 10 | +2 716 € | +2 699 € | +17 € |
| 11 | +2 716 € | +2 860 € | -144 € |
| 12 | +2 716 € | +3 024 € | -308 € |
| 13 | +2 716 € | +3 193 € | -477 € |
| 14 | +2 716 € | +3 366 € | -650 € |
| 15 | +2 716 € | +3 543 € | -827 € |
| 16 | +2 716 € | +3 725 € | -1 009 € |
| 17 | +2 716 € | +3 912 € | -1 196 € |
| 18 | +2 716 € | +4 104 € | -1 388 € |
| 19 | +2 716 € | +4 301 € | -1 585 € |
| 20 | +2 716 € | +4 503 € | -1 787 € |
| 21 | +2 716 € | +4 711 € | -1 995 € |
| 22 | +2 716 € | +4 924 € | -2 208 € |
| 23 | +2 716 € | +5 143 € | -2 427 € |
| 24 | +2 716 € | +5 367 € | -2 651 € |
| 25 | +2 716 € | +5 598 € | -2 882 € |
| Total | +67 900 € | +70 485 € | +-2 585 € |