IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
REF 61068-49 - Campagne de PERCHE EN NOCE - Située dans un hameau calme à Colonard-Corubert, à 10 minutes de Bellême, Sur un terrain de 720 m², clos et sans vis à vis, maison en pierres offrant environ 118 m².
Elle comprend : Au rez-de-chaussée : séjour de 30 m² avec cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée de 19 m², salle d'eau avec WC, cellier. À l'étage : grande pièce palière desservant deux chambres en enfilade.
Attenant : atelier, bûcher et cave. Jardin clos de 720 m².
Confort : eau de ville et électricité. Toiture en tuiles de pays. À prévoir : installation d'un chauffage, menuiseries simple vitrage bois, mise aux normes de l'assainissement (fosse septique de 1982).
Bien avec potentiel, idéal pour projet de rénovation.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Saint-Hilaire-sur-Erre (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 699 € | 51 722 € | 4 118 € | -42 023 € | 21 400 € | 20 623 € | 20 623 € |
| 2 | 9 893 € | 5 410 € | 4 007 € | 4 482 € | - | - | 16 141 € |
| 3 | 10 091 € | 5 295 € | 3 892 € | 4 795 € | - | - | 11 345 € |
| 4 | 10 292 € | 5 177 € | 3 773 € | 5 116 € | - | - | 6 230 € |
| 5 | 10 498 € | 5 054 € | 3 651 € | 5 444 € | - | - | 785 € |
| 6 | 10 708 € | 4 927 € | 3 524 € | 5 781 € | - | - | - |
| 7 | 10 922 € | 4 796 € | 3 393 € | 6 126 € | - | - | - |
| 8 | 11 141 € | 4 661 € | 3 257 € | 6 480 € | - | - | - |
| 9 | 11 364 € | 4 521 € | 3 118 € | 6 843 € | - | - | - |
| 10 | 11 591 € | 4 376 € | 2 973 € | 7 214 € | - | - | - |
| 11 | 11 823 € | 4 227 € | 2 824 € | 7 596 € | - | - | - |
| 12 | 12 059 € | 4 073 € | 2 670 € | 7 986 € | - | - | - |
| 13 | 12 300 € | 3 913 € | 2 510 € | 8 387 € | - | - | - |
| 14 | 12 546 € | 3 749 € | 2 346 € | 8 797 € | - | - | - |
| 15 | 12 797 € | 3 579 € | 2 175 € | 9 218 € | - | - | - |
| 16 | 13 053 € | 3 403 € | 2 000 € | 9 650 € | - | - | - |
| 17 | 13 314 € | 3 221 € | 1 818 € | 10 093 € | - | - | - |
| 18 | 13 581 € | 3 034 € | 1 630 € | 10 547 € | - | - | - |
| 19 | 13 852 € | 2 840 € | 1 437 € | 11 012 € | - | - | - |
| 20 | 14 129 € | 2 640 € | 1 236 € | 11 490 € | - | - | - |
| 21 | 14 412 € | 2 433 € | 1 029 € | 11 979 € | - | - | - |
| 22 | 14 700 € | 2 219 € | 816 € | 12 481 € | - | - | - |
| 23 | 14 994 € | 1 998 € | 595 € | 12 996 € | - | - | - |
| 24 | 15 294 € | 1 770 € | 366 € | 13 524 € | - | - | - |
| 25 | 15 600 € | 1 534 € | 131 € | 14 066 € | - | - | - |
| TOTAL | 310 652 € | 140 571 € | 59 289 € | 170 082 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 037 € | -6 420 € | +8 457 € |
| 2 | +2 037 € | 0 € | +2 037 € |
| 3 | +2 037 € | 0 € | +2 037 € |
| 4 | +2 037 € | 0 € | +2 037 € |
| 5 | +2 037 € | 0 € | +2 037 € |
| 6 | +2 037 € | +1 499 € | +538 € |
| 7 | +2 037 € | +1 838 € | +199 € |
| 8 | +2 037 € | +1 944 € | +93 € |
| 9 | +2 037 € | +2 053 € | -16 € |
| 10 | +2 037 € | +2 164 € | -127 € |
| 11 | +2 037 € | +2 279 € | -242 € |
| 12 | +2 037 € | +2 396 € | -359 € |
| 13 | +2 037 € | +2 516 € | -479 € |
| 14 | +2 037 € | +2 639 € | -602 € |
| 15 | +2 037 € | +2 766 € | -729 € |
| 16 | +2 037 € | +2 895 € | -858 € |
| 17 | +2 037 € | +3 028 € | -991 € |
| 18 | +2 037 € | +3 164 € | -1 127 € |
| 19 | +2 037 € | +3 304 € | -1 267 € |
| 20 | +2 037 € | +3 447 € | -1 410 € |
| 21 | +2 037 € | +3 594 € | -1 557 € |
| 22 | +2 037 € | +3 744 € | -1 707 € |
| 23 | +2 037 € | +3 899 € | -1 862 € |
| 24 | +2 037 € | +4 057 € | -2 020 € |
| 25 | +2 037 € | +4 220 € | -2 183 € |
| Total | +50 925 € | +51 025 € | +-100 € |