IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
A vendre en plein coeur de la ville, à 2 pas de la Place Ducale, situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur et concierge, appartement de type 4 avec balcon composé d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un spacieux séjour/salon donnant sur le balcon, 2 chambres fermées, sdb, wc séparé et de nombreux rangements. Un emplacement de parking souterrain complète ce bien. Prix soumis à conditions de plafonds de ressources "accession sociale" pour toute personne physique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 00970002 Consommation énergétique : 238 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 30 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix moyens 2025 pour la région Charleville-Mézières (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 980 € | 61 208 € | 4 951 € | -53 228 € | 21 400 € | 31 828 € | 31 828 € |
| 2 | 8 140 € | 6 127 € | 4 820 € | 2 012 € | - | - | 29 816 € |
| 3 | 8 302 € | 5 992 € | 4 685 € | 2 310 € | - | - | 27 506 € |
| 4 | 8 468 € | 5 852 € | 4 544 € | 2 616 € | - | - | 24 889 € |
| 5 | 8 638 € | 5 707 € | 4 400 € | 2 931 € | - | - | 21 959 € |
| 6 | 8 811 € | 5 557 € | 4 250 € | 3 253 € | - | - | 18 705 € |
| 7 | 8 987 € | 5 402 € | 4 094 € | 3 585 € | - | - | 15 121 € |
| 8 | 9 167 € | 5 241 € | 3 934 € | 3 925 € | - | - | 11 195 € |
| 9 | 9 350 € | 5 075 € | 3 767 € | 4 275 € | - | - | 6 920 € |
| 10 | 9 537 € | 4 903 € | 3 595 € | 4 634 € | - | - | 2 286 € |
| 11 | 9 728 € | 4 725 € | 3 417 € | 5 003 € | - | - | - |
| 12 | 9 922 € | 4 540 € | 3 233 € | 5 382 € | - | - | - |
| 13 | 10 121 € | 4 350 € | 3 042 € | 5 771 € | - | - | - |
| 14 | 10 323 € | 4 152 € | 2 845 € | 6 171 € | - | - | - |
| 15 | 10 529 € | 3 948 € | 2 640 € | 6 582 € | - | - | - |
| 16 | 10 740 € | 3 736 € | 2 429 € | 7 004 € | - | - | - |
| 17 | 10 955 € | 3 518 € | 2 210 € | 7 437 € | - | - | - |
| 18 | 11 174 € | 3 291 € | 1 983 € | 7 883 € | - | - | - |
| 19 | 11 397 € | 3 057 € | 1 749 € | 8 341 € | - | - | - |
| 20 | 11 625 € | 2 814 € | 1 506 € | 8 811 € | - | - | - |
| 21 | 11 858 € | 2 563 € | 1 255 € | 9 295 € | - | - | - |
| 22 | 12 095 € | 2 303 € | 995 € | 9 792 € | - | - | - |
| 23 | 12 337 € | 2 034 € | 726 € | 10 303 € | - | - | - |
| 24 | 12 584 € | 1 756 € | 448 € | 10 828 € | - | - | - |
| 25 | 12 835 € | 1 467 € | 160 € | 11 368 € | - | - | - |
| TOTAL | 255 602 € | 159 319 € | 71 677 € | 96 284 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 676 € | -6 420 € | +8 096 € |
| 2 | +1 676 € | 0 € | +1 676 € |
| 3 | +1 676 € | 0 € | +1 676 € |
| 4 | +1 676 € | 0 € | +1 676 € |
| 5 | +1 676 € | 0 € | +1 676 € |
| 6 | +1 676 € | 0 € | +1 676 € |
| 7 | +1 676 € | 0 € | +1 676 € |
| 8 | +1 676 € | 0 € | +1 676 € |
| 9 | +1 676 € | 0 € | +1 676 € |
| 10 | +1 676 € | 0 € | +1 676 € |
| 11 | +1 676 € | +815 € | +861 € |
| 12 | +1 676 € | +1 615 € | +61 € |
| 13 | +1 676 € | +1 731 € | -55 € |
| 14 | +1 676 € | +1 851 € | -175 € |
| 15 | +1 676 € | +1 974 € | -298 € |
| 16 | +1 676 € | +2 101 € | -425 € |
| 17 | +1 676 € | +2 231 € | -555 € |
| 18 | +1 676 € | +2 365 € | -689 € |
| 19 | +1 676 € | +2 502 € | -826 € |
| 20 | +1 676 € | +2 643 € | -967 € |
| 21 | +1 676 € | +2 789 € | -1 113 € |
| 22 | +1 676 € | +2 938 € | -1 262 € |
| 23 | +1 676 € | +3 091 € | -1 415 € |
| 24 | +1 676 € | +3 248 € | -1 572 € |
| 25 | +1 676 € | +3 410 € | -1 734 € |
| Total | +41 900 € | +28 885 € | +13 015 € |