IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Situé dans un quartier calme et recherché d'Agen, ce bel appartement de 91 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un dressing.
Garage privatif et une grande cave complètent ce bien, offrant un confort de vie optimal. Un appartement idéal pour une vie au calme, tout en restant proche des commodités. - https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/agen-47000/agence-immobiliere/ft-midi-pyrenees-agen-leclerc-7714
Prix moyens 2025 pour la région Agen (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 350 € | 19 217 € | 4 516 € | -8 867 € | 8 867 € | - | - |
| 2 | 10 557 € | 6 717 € | 4 397 € | 3 840 € | - | - | - |
| 3 | 10 768 € | 6 593 € | 4 273 € | 4 175 € | - | - | - |
| 4 | 10 984 € | 6 465 € | 4 144 € | 4 519 € | - | - | - |
| 5 | 11 203 € | 6 332 € | 4 011 € | 4 871 € | - | - | - |
| 6 | 11 427 € | 6 195 € | 3 874 € | 5 233 € | - | - | - |
| 7 | 11 656 € | 6 052 € | 3 732 € | 5 604 € | - | - | - |
| 8 | 11 889 € | 5 905 € | 3 585 € | 5 984 € | - | - | - |
| 9 | 12 127 € | 5 753 € | 3 433 € | 6 374 € | - | - | - |
| 10 | 12 369 € | 5 596 € | 3 275 € | 6 773 € | - | - | - |
| 11 | 12 617 € | 5 433 € | 3 113 € | 7 184 € | - | - | - |
| 12 | 12 869 € | 5 265 € | 2 944 € | 7 604 € | - | - | - |
| 13 | 13 126 € | 5 091 € | 2 770 € | 8 036 € | - | - | - |
| 14 | 13 389 € | 4 910 € | 2 590 € | 8 479 € | - | - | - |
| 15 | 13 657 € | 4 724 € | 2 403 € | 8 933 € | - | - | - |
| 16 | 13 930 € | 4 531 € | 2 210 € | 9 399 € | - | - | - |
| 17 | 14 209 € | 4 331 € | 2 011 € | 9 877 € | - | - | - |
| 18 | 14 493 € | 4 125 € | 1 804 € | 10 368 € | - | - | - |
| 19 | 14 783 € | 3 911 € | 1 591 € | 10 871 € | - | - | - |
| 20 | 15 078 € | 3 690 € | 1 370 € | 11 388 € | - | - | - |
| 21 | 15 380 € | 3 462 € | 1 141 € | 11 918 € | - | - | - |
| 22 | 15 687 € | 3 225 € | 905 € | 12 462 € | - | - | - |
| 23 | 16 001 € | 2 981 € | 660 € | 13 020 € | - | - | - |
| 24 | 16 321 € | 2 728 € | 407 € | 13 594 € | - | - | - |
| 25 | 16 648 € | 2 466 € | 145 € | 14 182 € | - | - | - |
| TOTAL | 331 519 € | 135 697 € | 65 305 € | 195 821 € | 8 867 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 174 € | -2 660 € | +4 834 € |
| 2 | +2 174 € | +1 152 € | +1 022 € |
| 3 | +2 174 € | +1 253 € | +921 € |
| 4 | +2 174 € | +1 356 € | +818 € |
| 5 | +2 174 € | +1 461 € | +713 € |
| 6 | +2 174 € | +1 570 € | +604 € |
| 7 | +2 174 € | +1 681 € | +493 € |
| 8 | +2 174 € | +1 795 € | +379 € |
| 9 | +2 174 € | +1 912 € | +262 € |
| 10 | +2 174 € | +2 032 € | +142 € |
| 11 | +2 174 € | +2 155 € | +19 € |
| 12 | +2 174 € | +2 281 € | -107 € |
| 13 | +2 174 € | +2 411 € | -237 € |
| 14 | +2 174 € | +2 544 € | -370 € |
| 15 | +2 174 € | +2 680 € | -506 € |
| 16 | +2 174 € | +2 820 € | -646 € |
| 17 | +2 174 € | +2 963 € | -789 € |
| 18 | +2 174 € | +3 110 € | -936 € |
| 19 | +2 174 € | +3 261 € | -1 087 € |
| 20 | +2 174 € | +3 416 € | -1 242 € |
| 21 | +2 174 € | +3 575 € | -1 401 € |
| 22 | +2 174 € | +3 739 € | -1 565 € |
| 23 | +2 174 € | +3 906 € | -1 732 € |
| 24 | +2 174 € | +4 078 € | -1 904 € |
| 25 | +2 174 € | +4 255 € | -2 081 € |
| Total | +54 350 € | +58 746 € | +-4 396 € |