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Cet ensemble immobilier comprend : Un appartement F2-3,un fond de commerce actuellement exploité en salon de coiffure avec ses dépendances et réserves, une cour arrière de 30 M2, un grand grenier de 50m2 à aménager ainsi qu'un fond de commerce non exploité aujourd'hui. De par son état et son emplacement PLEIN CENTRE,un revenu d'environ 1400 euros peut en être dégagé. IDEAL INVESTISSEUR ! Une visite s'impose sans tarder.
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Prix moyens 2025 pour la région Lillebonne (pas d'ajustement régional). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 19 273 € | 48 497 € | 7 807 € | -29 225 € | 21 400 € | 7 825 € | 7 825 € |
| 2 | 19 658 € | 10 340 € | 7 600 € | 9 318 € | - | - | - |
| 3 | 20 052 € | 10 126 € | 7 385 € | 9 926 € | - | - | - |
| 4 | 20 453 € | 9 904 € | 7 163 € | 10 549 € | - | - | - |
| 5 | 20 862 € | 9 674 € | 6 934 € | 11 187 € | - | - | - |
| 6 | 21 279 € | 9 437 € | 6 696 € | 11 842 € | - | - | - |
| 7 | 21 704 € | 9 191 € | 6 451 € | 12 513 € | - | - | - |
| 8 | 22 138 € | 8 937 € | 6 197 € | 13 201 € | - | - | - |
| 9 | 22 581 € | 8 674 € | 5 934 € | 13 907 € | - | - | - |
| 10 | 23 033 € | 8 402 € | 5 662 € | 14 631 € | - | - | - |
| 11 | 23 494 € | 8 121 € | 5 380 € | 15 373 € | - | - | - |
| 12 | 23 963 € | 7 830 € | 5 089 € | 16 134 € | - | - | - |
| 13 | 24 443 € | 7 529 € | 4 788 € | 16 914 € | - | - | - |
| 14 | 24 932 € | 7 217 € | 4 477 € | 17 714 € | - | - | - |
| 15 | 25 430 € | 6 895 € | 4 154 € | 18 535 € | - | - | - |
| 16 | 25 939 € | 6 561 € | 3 821 € | 19 377 € | - | - | - |
| 17 | 26 458 € | 6 216 € | 3 476 € | 20 241 € | - | - | - |
| 18 | 26 987 € | 5 860 € | 3 119 € | 21 127 € | - | - | - |
| 19 | 27 526 € | 5 490 € | 2 750 € | 22 036 € | - | - | - |
| 20 | 28 077 € | 5 108 € | 2 368 € | 22 969 € | - | - | - |
| 21 | 28 638 € | 4 713 € | 1 973 € | 23 925 € | - | - | - |
| 22 | 29 211 € | 4 304 € | 1 564 € | 24 907 € | - | - | - |
| 23 | 29 795 € | 3 882 € | 1 141 € | 25 914 € | - | - | - |
| 24 | 30 391 € | 3 444 € | 704 € | 26 947 € | - | - | - |
| 25 | 30 999 € | 2 992 € | 251 € | 28 008 € | - | - | - |
| TOTAL | 617 316 € | 219 345 € | 112 882 € | 397 971 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 047 € | -6 420 € | +10 467 € |
| 2 | +4 047 € | +448 € | +3 599 € |
| 3 | +4 047 € | +2 978 € | +1 069 € |
| 4 | +4 047 € | +3 165 € | +882 € |
| 5 | +4 047 € | +3 356 € | +691 € |
| 6 | +4 047 € | +3 553 € | +494 € |
| 7 | +4 047 € | +3 754 € | +293 € |
| 8 | +4 047 € | +3 960 € | +87 € |
| 9 | +4 047 € | +4 172 € | -125 € |
| 10 | +4 047 € | +4 389 € | -342 € |
| 11 | +4 047 € | +4 612 € | -565 € |
| 12 | +4 047 € | +4 840 € | -793 € |
| 13 | +4 047 € | +5 074 € | -1 027 € |
| 14 | +4 047 € | +5 314 € | -1 267 € |
| 15 | +4 047 € | +5 561 € | -1 514 € |
| 16 | +4 047 € | +5 813 € | -1 766 € |
| 17 | +4 047 € | +6 072 € | -2 025 € |
| 18 | +4 047 € | +6 338 € | -2 291 € |
| 19 | +4 047 € | +6 611 € | -2 564 € |
| 20 | +4 047 € | +6 891 € | -2 844 € |
| 21 | +4 047 € | +7 178 € | -3 131 € |
| 22 | +4 047 € | +7 472 € | -3 425 € |
| 23 | +4 047 € | +7 774 € | -3 727 € |
| 24 | +4 047 € | +8 084 € | -4 037 € |
| 25 | +4 047 € | +8 402 € | -4 355 € |
| Total | +101 175 € | +119 391 € | +-18 216 € |