Immeuble 12 pièces 183 m²

86350 USSON-DU-POITOU - CENTRE BOURG - ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ - SURFACE TOTALE DE 231,5M2 - RESTAURANT ET DEUX APPARTEMENTS - COUR EXTERIEURE COMMUNE - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.




****** REVENUS ANNUELS ESTIMES ENTRE 18 000 € & 20 000 € CC / AN ******




EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune d'Usson-du-Poitou, un ensemble immobilier en monopropriété constitué d'un restaurant et de deux appartements. L'immeuble fait une surface de 231,5m².
L'immeuble est libre de toute occupation

L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante :


• 1 restaurant d'une surface totale de 134,5m².
• 2 appartements de type T2.

• 1 cours commune avec un local de stockage.

ÉNERGIES :


• Les 3 logements disposent d'un compteur gaz individuel.

• Les 3 logements disposent d'un compteur eau individuel.
• Les 3 logements disposent d'un compteur électrique individuel.
• Chauffage individuel : Chaudière gaz de ville.
• Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique pour l'appartement n°1 & le restaurant / Chaudière gaz de ville pour l'appartement n°2

Informations complémentaires :

• Cour commune
• Local annexe
• Double vitrage
• VMC
• Tout a l'égout

Revenus locatifs :


• Actuellement, l'immeuble est libre de toute occupation. Les revenus annuels estimés sont entre 18 000 € et 20 000€ par an.
• Taxe foncière : 755 €.

• Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic.




Pour tout complément d'information, organiser une visite, veuillez contacter LOUIS-EUGENE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 223910 Date de réalisation du diagnostic : 18/08/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 379 € et 3 219 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).