IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Belle maison bourgeoise datant de 1800 à Brienon-sur-Armançon (89210) à 25 km d’Auxerre, d'une surface de 140 m² répartie sur deux étages. Elle comprend : 2 chambres 1 bureau, pouvant faire office de chambre supplémentaire, 1 salle de bains, 2 wc, 75 m² de combles aménageables, 2 caves voûtées pleines de cachet. Une dépendance de 195 m² complète le bien, avec murs et toiture en bon état, à rénover intégralement à l'intérieur. Elle offre un beau potentiel : gîte, atelier, maison d'amis, selon votre projet. À noter : un sinistre dégât des eaux a eu lieu dans la salle de bains (bouton de douche resté actionné), sans lien avec la plomberie ni les canalisations. Le montant des travaux est estimé entre 2.500€ et 4.000€. Possibilité d'étudier le prix avec travaux restant à charge, ou une livraison une fois les travaux réalisés. Extérieur : plus de 600 m² de terrain arboré avec un ruisseau en fond de parcelle. Un cadre calme et spacieux, idéal pour un projet familial ou un lieu de vie au vert.