Duplex 7 pièces 162 m²

Duplex 7 pièces 162 m²

Duplex lumineux avec garage, terrasse et balcons

À deux pas de la gare, ce magnifique duplex de 161 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots seulement offre un cadre de vie spacieux et idéalement placé.

Au 1er niveau : entrée, cuisine équipée avec terrasse, WC, salle à manger lumineuse et vaste salon de 28 m² ouvrant sur un balcon.

À l'étage : 3 grandes chambres avec dressings et balcons (dont une de 21 m²), buanderie (ou 4e chambre), salle d'eau, WC séparé.

Atouts majeurs :

Grand garage avec porte motorisée

3 caves, 2 balcons + terrasse

Confort : chauffage gaz, climatisation, double vitrage pvc, élec/gaz aux normes, DPE D

Lumineux, fonctionnel et idéalement placé, ce bien rare allie volume, confort et emplacement premium !

' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

Surface : 162 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025

Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 175 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).