Maison 7 pièces 170 m²

Maison 7 pièces 170 m² - Maison 7 pièces 170 m²

Au rez-de-chaussée, vous aurez un local commercial avec sa vitrine et porte d'entrée, un appartement composé de cuisine, salon et sa cheminée donnant sur une cour avec son agréable terrasse Sud.

A l'étage, se trouvent 3 chambres, un espace pouvant servir d'une bibliothèque ou bureau, une salle de bain, un local chaufferie-buanderie, des toilettes séparées.

Le troisième niveau peut accueillir une belle chambre, une salle de jeux ou bien peut avoir d'autres destinations selon votre projet et vos besoins.

Cette maison offre un réel potentiel. Elle peut être transformée en plusieurs logements indépendants ou réaménagée selon les besoins d'un projet familial, commercial ou locatif. Son double accès est un véritable atout.

Le bien est équipé d'une chaudière neuve à condensation pour le chauffage en complément d'une cheminée et d'un chauffe-eau électrique pour la production d'eau chaude. Les menuiseries sont en simple vitrage. La façade a été ravalée. Les menuiseries double vitrage sont neuves. L'assainissement est assuré par un tout-à-l'égout conforme. Les murs et la charpente sont de construction traditionnelle.

Le bien se situe à proximité immédiate des commerces, de l'école et du collège, à 24 minutes de l'aéroport, 30 minutes à l'autoroute, à 35 minutes de Tarbes, à 11 minutes de la gare SNCF et aéroport, 1h50 de Biarritz et des stations de ski.

Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025

Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).