IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 3 pièces 75 m²
Secteur Stade de la Maronnerie, Caserne des Pompiers, dans résidence avec ascenseur, appartement comprenant : entrée, salon, séjour, cuisine séparée, dégagement, salle d'eau, wc, 2 chambres. Cellier et place de parking en extérieur Chauffage individuel électrique Logement actuellement loué Contact : Virginie BRANCHEREAU au [Coordonnées masquées]
Surface : 75 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 32 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2022
Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix moyens 2025 pour la région Châtellerault (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 821 € | 50 898 € | 4 277 € | -43 077 € | 21 400 € | 21 677 € | 21 677 € |
| 2 | 7 977 € | 5 485 € | 4 164 € | 2 492 € | - | - | 19 186 € |
| 3 | 8 137 € | 5 368 € | 4 047 € | 2 768 € | - | - | 16 418 € |
| 4 | 8 299 € | 5 248 € | 3 927 € | 3 052 € | - | - | 13 366 € |
| 5 | 8 465 € | 5 123 € | 3 801 € | 3 343 € | - | - | 10 023 € |
| 6 | 8 635 € | 4 993 € | 3 672 € | 3 641 € | - | - | 6 382 € |
| 7 | 8 807 € | 4 859 € | 3 538 € | 3 948 € | - | - | 2 434 € |
| 8 | 8 983 € | 4 720 € | 3 399 € | 4 263 € | - | - | - |
| 9 | 9 163 € | 4 577 € | 3 256 € | 4 586 € | - | - | - |
| 10 | 9 346 € | 4 428 € | 3 107 € | 4 918 € | - | - | - |
| 11 | 9 533 € | 4 274 € | 2 953 € | 5 259 € | - | - | - |
| 12 | 9 724 € | 4 115 € | 2 794 € | 5 609 € | - | - | - |
| 13 | 9 918 € | 3 950 € | 2 629 € | 5 968 € | - | - | - |
| 14 | 10 117 € | 3 780 € | 2 459 € | 6 337 € | - | - | - |
| 15 | 10 319 € | 3 603 € | 2 282 € | 6 716 € | - | - | - |
| 16 | 10 525 € | 3 421 € | 2 100 € | 7 105 € | - | - | - |
| 17 | 10 736 € | 3 232 € | 1 910 € | 7 504 € | - | - | - |
| 18 | 10 951 € | 3 036 € | 1 715 € | 7 915 € | - | - | - |
| 19 | 11 170 € | 2 833 € | 1 512 € | 8 337 € | - | - | - |
| 20 | 11 393 € | 2 623 € | 1 302 € | 8 770 € | - | - | - |
| 21 | 11 621 € | 2 406 € | 1 085 € | 9 215 € | - | - | - |
| 22 | 11 853 € | 2 182 € | 861 € | 9 672 € | - | - | - |
| 23 | 12 090 € | 1 949 € | 628 € | 10 141 € | - | - | - |
| 24 | 12 332 € | 1 708 € | 387 € | 10 624 € | - | - | - |
| 25 | 12 579 € | 1 459 € | 138 € | 11 120 € | - | - | - |
| TOTAL | 250 495 € | 140 272 € | 61 945 € | 110 223 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 642 € | -6 420 € | +8 062 € |
| 2 | +1 642 € | 0 € | +1 642 € |
| 3 | +1 642 € | 0 € | +1 642 € |
| 4 | +1 642 € | 0 € | +1 642 € |
| 5 | +1 642 € | 0 € | +1 642 € |
| 6 | +1 642 € | 0 € | +1 642 € |
| 7 | +1 642 € | 0 € | +1 642 € |
| 8 | +1 642 € | +549 € | +1 093 € |
| 9 | +1 642 € | +1 376 € | +266 € |
| 10 | +1 642 € | +1 475 € | +167 € |
| 11 | +1 642 € | +1 578 € | +64 € |
| 12 | +1 642 € | +1 683 € | -41 € |
| 13 | +1 642 € | +1 790 € | -148 € |
| 14 | +1 642 € | +1 901 € | -259 € |
| 15 | +1 642 € | +2 015 € | -373 € |
| 16 | +1 642 € | +2 131 € | -489 € |
| 17 | +1 642 € | +2 251 € | -609 € |
| 18 | +1 642 € | +2 374 € | -732 € |
| 19 | +1 642 € | +2 501 € | -859 € |
| 20 | +1 642 € | +2 631 € | -989 € |
| 21 | +1 642 € | +2 764 € | -1 122 € |
| 22 | +1 642 € | +2 902 € | -1 260 € |
| 23 | +1 642 € | +3 042 € | -1 400 € |
| 24 | +1 642 € | +3 187 € | -1 545 € |
| 25 | +1 642 € | +3 336 € | -1 694 € |
| Total | +41 050 € | +33 067 € | +7 983 € |