Maison à vendre

Jean-Michel RICHARD vous propose EN EXCLUSIVITÉ à BILLY (41130) Charmant pavillon familial avec vie de plain-pied Prix de vente 149000 euros ** Situé en plein coeur du centre-bourg de Billy, découvrez ce très agréable pavillon construit en 1988, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique et confortable. Développant 176 m² de surface totale, dont 110 m² habitables, cette maison propose une véritable vie de plain-pied, idéale aussi bien pour une famille que pour un projet de résidence principale à long terme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

• une entrée,
• une belle pièce de vie de 41 m², conviviale et lumineuse,
• une chambre de 10,75 m²,
• une salle de bains,
• un WC indépendant,
• ainsi qu'un garage attenant de 29 m². A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 1 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse, un puits, un bûcher, un appentis pouvant accueillir un véhicule ainsi qu'une cabane de jardin viennent compléter l'ensemble. Les + de cette propriété :
• Vie de plain-pied
• 4 chambres au total
• Belle pièce de vie de 41 m²
• Terrain clos de 1 200 m²
• Garage attenant de 29 m²
• Portail motorisé
• Tout-à-l'égout
• Fibre optique
• Puits
• Terrasse
• Menuiseries bois double vitrage
• Insert bois
• Vide sanitaire
• DPE : classe D Une maison fonctionnelle, familiale et pleine de potentiel, idéalement située en centre-bourg, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et de praticité. ** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RICHARD Jean Michel, ou par courriel à ** DPE en D et GES en B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RICHARD Jean Michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 841056591 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 464660JMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix indiqué (149000 euros) comprend les honoraires d'agences (9000 euros). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 140000 euros (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr