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31500 - TOULOUSE - CHEMIN DE PELLEPORT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64.0 M² - APPARTEMENT A RÉNOVER AVEC BALCON - A SAISIR !
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 64.0 m² à rénover, situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble des années 60, sur le Chemin de Pelleport à Toulouse.
Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun (L12), ce bien offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation.
L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, offrant de belles perspectives d'aménagement. L'espace de vie lumineux de 10.17 m² donne accès à un balcon de 4.24 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les atouts de ce bien à rénover résident dans son emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités : supermarché, pharmacie, boulangerie, marché de plein vent, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Dans un environnement calme et lumineux, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie paisible, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie.
Avec une cave de 3 m², cet appartement présente un potentiel de rénovation exceptionnel pour en faire un véritable cocon à votre image.
Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover un bien à fort potentiel dans un quartier recherché de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 213825 Date de réalisation du diagnostic : 15/10/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 15,23% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 65 000 €
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 980 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G