Appartement 4 pièces 80 m²

Appartement 4 pièces 80 m²

Situé à Darnétal, en limite de Rouen, découvrez ce bel appartement de 80 m², niché au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence, offrant une belle luminosité et une agréable vue dégagée.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de douche ainsi que de deux WC indépendants, un véritable confort au quotidien.

Vous bénéficierez également d'une cave pour vos besoins de stockage et de deux places de stationnement extérieures privatives, un atout rare sur le secteur.

Autre atout majeur : le ravalement de façade de la résidence est actuellement en cours et est intégralement financé par le propriétaire vendeur. Les futurs acquéreurs bénéficieront ainsi d'une copropriété rénovée, sans avoir à supporter le coût de ces travaux.

Son emplacement est un véritable point fort. À proximité immédiate du TEOR, vous rejoindrez rapidement le centre de Rouen. L'appartement se situe également à quelques minutes du CHU Charles-Nicolle et de l'École nationale supérieure d'architecture de Normandie, ce qui en fait un bien particulièrement attractif pour les actifs, les étudiants et les professionnels de santé.

Cet appartement conviendra aussi bien à une famille souhaitant profiter d'un logement spacieux et lumineux qu'à un investisseur. Sa configuration avec trois chambres permet d'envisager facilement une location en colocation, un mode de location très recherché sur ce secteur grâce à la proximité des établissements d'enseignement supérieur, du CHU et des transports en commun.

Un appartement aux nombreux atouts, offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et potentiel locatif.

N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Aurélien Wormser, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Surface : 80 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 118 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026

Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).