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Propriété 5 pièces 190 m²
Passez le porche de cette propriété située en plein centre ville, au calme et à l'abri des regards ! Grand jardin clos de murs et arboré. Garage, atelier, grand hangar de 88m2 ! Soyez séduits par ses volumes ! Entrée, séjour double de plus de 67m2 ouvert sur sa terrasse menant au jardin. Cuisine séparée avec cellier. Un bureau au RDC, WC. A l'étage, mezzanine, 3 grandes chambres; salle de bains familiale. Le grenier est en partie aménagé et offre lui aussi de beaux volumes. Bien rare dans ce secteur !
Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2024
Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 187 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région Mirebeau (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 455 € | 85 778 € | 7 356 € | -70 323 € | 21 400 € | 48 923 € | 48 923 € |
| 2 | 15 764 € | 9 479 € | 7 157 € | 6 285 € | - | - | 42 638 € |
| 3 | 16 079 € | 9 273 € | 6 951 € | 6 806 € | - | - | 35 833 € |
| 4 | 16 401 € | 9 061 € | 6 739 € | 7 340 € | - | - | 28 493 € |
| 5 | 16 729 € | 8 841 € | 6 519 € | 7 887 € | - | - | 20 606 € |
| 6 | 17 063 € | 8 615 € | 6 293 € | 8 448 € | - | - | 12 157 € |
| 7 | 17 404 € | 8 381 € | 6 059 € | 9 024 € | - | - | 3 134 € |
| 8 | 17 752 € | 8 139 € | 5 817 € | 9 614 € | - | - | - |
| 9 | 18 108 € | 7 889 € | 5 567 € | 10 219 € | - | - | - |
| 10 | 18 470 € | 7 630 € | 5 308 € | 10 839 € | - | - | - |
| 11 | 18 839 € | 7 364 € | 5 042 € | 11 475 € | - | - | - |
| 12 | 19 216 € | 7 088 € | 4 766 € | 12 128 € | - | - | - |
| 13 | 19 600 € | 6 803 € | 4 481 € | 12 797 € | - | - | - |
| 14 | 19 992 € | 6 509 € | 4 187 € | 13 483 € | - | - | - |
| 15 | 20 392 € | 6 205 € | 3 883 € | 14 187 € | - | - | - |
| 16 | 20 800 € | 5 891 € | 3 570 € | 14 908 € | - | - | - |
| 17 | 21 216 € | 5 567 € | 3 245 € | 15 649 € | - | - | - |
| 18 | 21 640 € | 5 232 € | 2 910 € | 16 408 € | - | - | - |
| 19 | 22 073 € | 4 886 € | 2 564 € | 17 187 € | - | - | - |
| 20 | 22 514 € | 4 528 € | 2 207 € | 17 986 € | - | - | - |
| 21 | 22 965 € | 4 159 € | 1 837 € | 18 806 € | - | - | - |
| 22 | 23 424 € | 3 777 € | 1 455 € | 19 647 € | - | - | - |
| 23 | 23 892 € | 3 383 € | 1 061 € | 20 509 € | - | - | - |
| 24 | 24 370 € | 2 976 € | 654 € | 21 394 € | - | - | - |
| 25 | 24 858 € | 2 555 € | 233 € | 22 303 € | - | - | - |
| TOTAL | 495 015 € | 240 011 € | 105 862 € | 255 004 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 245 € | -6 420 € | +9 665 € |
| 2 | +3 245 € | 0 € | +3 245 € |
| 3 | +3 245 € | 0 € | +3 245 € |
| 4 | +3 245 € | 0 € | +3 245 € |
| 5 | +3 245 € | 0 € | +3 245 € |
| 6 | +3 245 € | 0 € | +3 245 € |
| 7 | +3 245 € | 0 € | +3 245 € |
| 8 | +3 245 € | +1 944 € | +1 301 € |
| 9 | +3 245 € | +3 066 € | +179 € |
| 10 | +3 245 € | +3 252 € | -7 € |
| 11 | +3 245 € | +3 443 € | -198 € |
| 12 | +3 245 € | +3 638 € | -393 € |
| 13 | +3 245 € | +3 839 € | -594 € |
| 14 | +3 245 € | +4 045 € | -800 € |
| 15 | +3 245 € | +4 256 € | -1 011 € |
| 16 | +3 245 € | +4 473 € | -1 228 € |
| 17 | +3 245 € | +4 695 € | -1 450 € |
| 18 | +3 245 € | +4 922 € | -1 677 € |
| 19 | +3 245 € | +5 156 € | -1 911 € |
| 20 | +3 245 € | +5 396 € | -2 151 € |
| 21 | +3 245 € | +5 642 € | -2 397 € |
| 22 | +3 245 € | +5 894 € | -2 649 € |
| 23 | +3 245 € | +6 153 € | -2 908 € |
| 24 | +3 245 € | +6 418 € | -3 173 € |
| 25 | +3 245 € | +6 691 € | -3 446 € |
| Total | +81 125 € | +76 501 € | +4 624 € |