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Studio pour personnes âgées autonomes - Studio au 1 er étage d'une résidence pour personnes âgées autonomes,calme et lumineux,proche des commerces et arrêts de [URL masquée pour votre sécurité] se compose d'une pièce à vivre, d'une kitchenette ,d'une salle d'eau avec douche,d'un wc séparé de la salle d'eau et d'un petit balcon.Chauffage idividuel électrique. Possibilité de manger au restaurant au rez de chaussée.Ascenseur et accès pour personnes à mobilité réduite.Salle de jeux ,bibliothèque et jardin au rez de chaussée. Possibilité de négociation
Prix moyens 2025 pour la région Chamalières (zone urbaine, coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 447 € | 35 063 € | 2 468 € | -29 616 € | 21 400 € | 8 216 € | 8 216 € |
| 2 | 5 556 € | 3 206 € | 2 401 € | 2 350 € | - | - | 5 866 € |
| 3 | 5 667 € | 3 137 € | 2 332 € | 2 530 € | - | - | 3 336 € |
| 4 | 5 780 € | 3 066 € | 2 261 € | 2 715 € | - | - | 621 € |
| 5 | 5 896 € | 2 992 € | 2 187 € | 2 904 € | - | - | - |
| 6 | 6 014 € | 2 916 € | 2 111 € | 3 098 € | - | - | - |
| 7 | 6 134 € | 2 838 € | 2 032 € | 3 297 € | - | - | - |
| 8 | 6 257 € | 2 756 € | 1 951 € | 3 501 € | - | - | - |
| 9 | 6 382 € | 2 673 € | 1 867 € | 3 709 € | - | - | - |
| 10 | 6 510 € | 2 586 € | 1 781 € | 3 924 € | - | - | - |
| 11 | 6 640 € | 2 496 € | 1 691 € | 4 143 € | - | - | - |
| 12 | 6 773 € | 2 404 € | 1 599 € | 4 369 € | - | - | - |
| 13 | 6 908 € | 2 308 € | 1 503 € | 4 600 € | - | - | - |
| 14 | 7 046 € | 2 210 € | 1 405 € | 4 836 € | - | - | - |
| 15 | 7 187 € | 2 108 € | 1 303 € | 5 079 € | - | - | - |
| 16 | 7 331 € | 2 003 € | 1 197 € | 5 328 € | - | - | - |
| 17 | 7 478 € | 1 894 € | 1 089 € | 5 584 € | - | - | - |
| 18 | 7 627 € | 1 781 € | 976 € | 5 846 € | - | - | - |
| 19 | 7 780 € | 1 665 € | 860 € | 6 114 € | - | - | - |
| 20 | 7 935 € | 1 545 € | 740 € | 6 390 € | - | - | - |
| 21 | 8 094 € | 1 421 € | 616 € | 6 673 € | - | - | - |
| 22 | 8 256 € | 1 293 € | 488 € | 6 962 € | - | - | - |
| 23 | 8 421 € | 1 161 € | 356 € | 7 260 € | - | - | - |
| 24 | 8 589 € | 1 025 € | 219 € | 7 565 € | - | - | - |
| 25 | 8 761 € | 883 € | 78 € | 7 878 € | - | - | - |
| TOTAL | 174 468 € | 87 431 € | 35 511 € | 87 038 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 144 € | -6 420 € | +7 564 € |
| 2 | +1 144 € | 0 € | +1 144 € |
| 3 | +1 144 € | 0 € | +1 144 € |
| 4 | +1 144 € | 0 € | +1 144 € |
| 5 | +1 144 € | +685 € | +459 € |
| 6 | +1 144 € | +929 € | +215 € |
| 7 | +1 144 € | +989 € | +155 € |
| 8 | +1 144 € | +1 050 € | +94 € |
| 9 | +1 144 € | +1 113 € | +31 € |
| 10 | +1 144 € | +1 177 € | -33 € |
| 11 | +1 144 € | +1 243 € | -99 € |
| 12 | +1 144 € | +1 311 € | -167 € |
| 13 | +1 144 € | +1 380 € | -236 € |
| 14 | +1 144 € | +1 451 € | -307 € |
| 15 | +1 144 € | +1 524 € | -380 € |
| 16 | +1 144 € | +1 599 € | -455 € |
| 17 | +1 144 € | +1 675 € | -531 € |
| 18 | +1 144 € | +1 754 € | -610 € |
| 19 | +1 144 € | +1 834 € | -690 € |
| 20 | +1 144 € | +1 917 € | -773 € |
| 21 | +1 144 € | +2 002 € | -858 € |
| 22 | +1 144 € | +2 089 € | -945 € |
| 23 | +1 144 € | +2 178 € | -1 034 € |
| 24 | +1 144 € | +2 269 € | -1 125 € |
| 25 | +1 144 € | +2 363 € | -1 219 € |
| Total | +28 600 € | +26 111 € | +2 489 € |