IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
A VENDRE EN INVESTISSEMENT LOCATIF ! A 10 min de Chartres, dans un lotissement, à vendre une maison de 92.42m² avec son jardin comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine séparée, un séjour, des WC. A l'étage, un palier desservant 3 chambres avec placard, une salle de bain, WC séparés. Garage. Chauffage individuel électrique. locataires en place depuis février 2024. Montant du loyer hors charges : 778 euros. Inclus dans les charges : la taxe des ordures ménagères.
Etat général : Bon Etat Surface terrain : 223 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Independante Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 7934
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Prix moyens 2025 pour la région Lèves (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 727 € | 49 095 € | 6 066 € | -37 368 € | 21 400 € | 15 968 € | 15 968 € |
| 2 | 11 961 € | 7 713 € | 5 905 € | 4 248 € | - | - | 11 720 € |
| 3 | 12 200 € | 7 546 € | 5 738 € | 4 654 € | - | - | 7 066 € |
| 4 | 12 444 € | 7 373 € | 5 565 € | 5 071 € | - | - | 1 995 € |
| 5 | 12 693 € | 7 195 € | 5 386 € | 5 499 € | - | - | - |
| 6 | 12 947 € | 7 010 € | 5 201 € | 5 937 € | - | - | - |
| 7 | 13 206 € | 6 819 € | 5 010 € | 6 387 € | - | - | - |
| 8 | 13 470 € | 6 621 € | 4 812 € | 6 849 € | - | - | - |
| 9 | 13 739 € | 6 416 € | 4 608 € | 7 323 € | - | - | - |
| 10 | 14 014 € | 6 205 € | 4 396 € | 7 810 € | - | - | - |
| 11 | 14 295 € | 5 986 € | 4 177 € | 8 309 € | - | - | - |
| 12 | 14 580 € | 5 759 € | 3 951 € | 8 821 € | - | - | - |
| 13 | 14 872 € | 5 525 € | 3 717 € | 9 347 € | - | - | - |
| 14 | 15 170 € | 5 283 € | 3 475 € | 9 886 € | - | - | - |
| 15 | 15 473 € | 5 033 € | 3 224 € | 10 440 € | - | - | - |
| 16 | 15 782 € | 4 774 € | 2 965 € | 11 009 € | - | - | - |
| 17 | 16 098 € | 4 506 € | 2 697 € | 11 592 € | - | - | - |
| 18 | 16 420 € | 4 229 € | 2 420 € | 12 191 € | - | - | - |
| 19 | 16 748 € | 3 942 € | 2 134 € | 12 806 € | - | - | - |
| 20 | 17 083 € | 3 645 € | 1 837 € | 13 438 € | - | - | - |
| 21 | 17 425 € | 3 339 € | 1 530 € | 14 086 € | - | - | - |
| 22 | 17 774 € | 3 021 € | 1 213 € | 14 752 € | - | - | - |
| 23 | 18 129 € | 2 693 € | 885 € | 15 436 € | - | - | - |
| 24 | 18 492 € | 2 354 € | 546 € | 16 138 € | - | - | - |
| 25 | 18 861 € | 2 003 € | 195 € | 16 858 € | - | - | - |
| TOTAL | 375 604 € | 174 084 € | 87 656 € | 201 520 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 463 € | -6 420 € | +8 883 € |
| 2 | +2 463 € | 0 € | +2 463 € |
| 3 | +2 463 € | 0 € | +2 463 € |
| 4 | +2 463 € | 0 € | +2 463 € |
| 5 | +2 463 € | +1 051 € | +1 412 € |
| 6 | +2 463 € | +1 781 € | +682 € |
| 7 | +2 463 € | +1 916 € | +547 € |
| 8 | +2 463 € | +2 055 € | +408 € |
| 9 | +2 463 € | +2 197 € | +266 € |
| 10 | +2 463 € | +2 343 € | +120 € |
| 11 | +2 463 € | +2 493 € | -30 € |
| 12 | +2 463 € | +2 646 € | -183 € |
| 13 | +2 463 € | +2 804 € | -341 € |
| 14 | +2 463 € | +2 966 € | -503 € |
| 15 | +2 463 € | +3 132 € | -669 € |
| 16 | +2 463 € | +3 303 € | -840 € |
| 17 | +2 463 € | +3 478 € | -1 015 € |
| 18 | +2 463 € | +3 657 € | -1 194 € |
| 19 | +2 463 € | +3 842 € | -1 379 € |
| 20 | +2 463 € | +4 031 € | -1 568 € |
| 21 | +2 463 € | +4 226 € | -1 763 € |
| 22 | +2 463 € | +4 426 € | -1 963 € |
| 23 | +2 463 € | +4 631 € | -2 168 € |
| 24 | +2 463 € | +4 841 € | -2 378 € |
| 25 | +2 463 € | +5 058 € | -2 595 € |
| Total | +61 575 € | +60 456 € | +1 119 € |