IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison quatre pièces, deux chambres
Située dans une commune avec commerces à 10 min de La Loupe, cette belle maison de village à rénover comprend au rez-de-chaussée : entrée, cellier, cuisine séparée à aménager, un séjour, chaufferie, et wc. Au premier étage : un palier desservant deux belles chambres et salle de bains. Au second un grenier aménageable sur l'ensemble de la surface. Couverture neuve et huisseries en double vitrage PVC. Bien non soumis au DPE par absence de système de chauffage. Référence annonce : 241668 Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 384 € | 56 770 € | 5 000 € | -48 387 € | 21 400 € | 26 987 € | 26 987 € |
| 2 | 8 551 € | 6 210 € | 4 870 € | 2 341 € | - | - | 24 645 € |
| 3 | 8 722 € | 6 075 € | 4 735 € | 2 648 € | - | - | 21 998 € |
| 4 | 8 897 € | 5 935 € | 4 595 € | 2 962 € | - | - | 19 036 € |
| 5 | 9 075 € | 5 790 € | 4 450 € | 3 285 € | - | - | 15 751 € |
| 6 | 9 256 € | 5 639 € | 4 300 € | 3 617 € | - | - | 12 134 € |
| 7 | 9 441 € | 5 484 € | 4 144 € | 3 957 € | - | - | 8 176 € |
| 8 | 9 630 € | 5 323 € | 3 983 € | 4 308 € | - | - | 3 869 € |
| 9 | 9 823 € | 5 156 € | 3 816 € | 4 667 € | - | - | - |
| 10 | 10 019 € | 4 983 € | 3 643 € | 5 037 € | - | - | - |
| 11 | 10 220 € | 4 804 € | 3 464 € | 5 416 € | - | - | - |
| 12 | 10 424 € | 4 618 € | 3 278 € | 5 806 € | - | - | - |
| 13 | 10 632 € | 4 426 € | 3 086 € | 6 207 € | - | - | - |
| 14 | 10 845 € | 4 226 € | 2 887 € | 6 619 € | - | - | - |
| 15 | 11 062 € | 4 020 € | 2 680 € | 7 042 € | - | - | - |
| 16 | 11 283 € | 3 806 € | 2 467 € | 7 477 € | - | - | - |
| 17 | 11 509 € | 3 585 € | 2 245 € | 7 924 € | - | - | - |
| 18 | 11 739 € | 3 356 € | 2 016 € | 8 383 € | - | - | - |
| 19 | 11 974 € | 3 118 € | 1 778 € | 8 856 € | - | - | - |
| 20 | 12 213 € | 2 872 € | 1 532 € | 9 341 € | - | - | - |
| 21 | 12 458 € | 2 617 € | 1 277 € | 9 840 € | - | - | - |
| 22 | 12 707 € | 2 353 € | 1 013 € | 10 354 € | - | - | - |
| 23 | 12 961 € | 2 080 € | 740 € | 10 881 € | - | - | - |
| 24 | 13 220 € | 1 796 € | 456 € | 11 424 € | - | - | - |
| 25 | 13 485 € | 1 503 € | 163 € | 11 982 € | - | - | - |
| TOTAL | 268 530 € | 156 544 € | 72 615 € | 111 986 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 761 € | -6 420 € | +8 181 € |
| 2 | +1 761 € | 0 € | +1 761 € |
| 3 | +1 761 € | 0 € | +1 761 € |
| 4 | +1 761 € | 0 € | +1 761 € |
| 5 | +1 761 € | 0 € | +1 761 € |
| 6 | +1 761 € | 0 € | +1 761 € |
| 7 | +1 761 € | 0 € | +1 761 € |
| 8 | +1 761 € | 0 € | +1 761 € |
| 9 | +1 761 € | +239 € | +1 522 € |
| 10 | +1 761 € | +1 511 € | +250 € |
| 11 | +1 761 € | +1 625 € | +136 € |
| 12 | +1 761 € | +1 742 € | +19 € |
| 13 | +1 761 € | +1 862 € | -101 € |
| 14 | +1 761 € | +1 986 € | -225 € |
| 15 | +1 761 € | +2 113 € | -352 € |
| 16 | +1 761 € | +2 243 € | -482 € |
| 17 | +1 761 € | +2 377 € | -616 € |
| 18 | +1 761 € | +2 515 € | -754 € |
| 19 | +1 761 € | +2 657 € | -896 € |
| 20 | +1 761 € | +2 802 € | -1 041 € |
| 21 | +1 761 € | +2 952 € | -1 191 € |
| 22 | +1 761 € | +3 106 € | -1 345 € |
| 23 | +1 761 € | +3 264 € | -1 503 € |
| 24 | +1 761 € | +3 427 € | -1 666 € |
| 25 | +1 761 € | +3 595 € | -1 834 € |
| Total | +44 025 € | +33 596 € | +10 429 € |