Maison 4 pièces 79 m²

Maison 4 pièces 79 m²

VALLOIRE HABITAT VEND à MELLEROY (45220), une maison T4 de 79 m² avec un garage. Réf. 273-0003.

Située dans un village au calme à proximité de l'épicerie, de l'école primaire et à 30 minutes du centre-ville de Montargis.

Venez découvrir cette maison qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour donnant sur le jardin, d'un WC, d'un cagibi et d'un accès garage. L'étage se compose d'un palier avec placard, d'une salle de bains avec WC ainsi que de 3 chambres.

Chauffage individuel électrique.

Atouts principaux :

• Un garage
• Un jardin
• Aucun frais d'agence

DPE D 228KWh/m².an - GES B 9kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 1850 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnements compris).

Prix : 72 525 € - Honoraires à la charge du vendeur – Aucun frais d'agence   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9h au vendredi 17h et les offres d'achat* doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 01/07/2026. Prendre contact auprès du commercialisateur. VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-12 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale. *Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019) Référence annonce : 45-26-002859 Consommation énergétique : 228 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)