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Appartement - 58m² - Laon
Votre agence 123webimmo vous présente : Situé à Laon, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement d'environ 58 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon, véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine équipée avec arrière cuisine. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains.
L'appartement dispose également d'une place de stationnement privative au sein de la résidence.
Un bien aux volumes bien agencés, réunissant balcon, deux chambres et stationnement, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, à proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : WI_c60230 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 225 Charges prévisionnelles annuelles : 921 €
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Laon (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 155 € | 41 414 € | 3 848 € | -35 259 € | 21 400 € | 13 859 € | 13 859 € |
| 2 | 6 278 € | 5 814 € | 3 748 € | 465 € | - | - | 13 394 € |
| 3 | 6 404 € | 5 710 € | 3 644 € | 694 € | - | - | 12 700 € |
| 4 | 6 532 € | 5 602 € | 3 536 € | 930 € | - | - | 11 770 € |
| 5 | 6 663 € | 5 490 € | 3 424 € | 1 172 € | - | - | 10 598 € |
| 6 | 6 796 € | 5 375 € | 3 309 € | 1 421 € | - | - | 9 177 € |
| 7 | 6 932 € | 5 255 € | 3 189 € | 1 677 € | - | - | 7 500 € |
| 8 | 7 070 € | 5 131 € | 3 065 € | 1 940 € | - | - | 5 560 € |
| 9 | 7 212 € | 5 002 € | 2 937 € | 2 209 € | - | - | 3 351 € |
| 10 | 7 356 € | 4 869 € | 2 803 € | 2 487 € | - | - | 864 € |
| 11 | 7 503 € | 4 731 € | 2 666 € | 2 772 € | - | - | - |
| 12 | 7 653 € | 4 589 € | 2 523 € | 3 065 € | - | - | - |
| 13 | 7 806 € | 4 441 € | 2 375 € | 3 366 € | - | - | - |
| 14 | 7 962 € | 4 287 € | 2 221 € | 3 675 € | - | - | - |
| 15 | 8 122 € | 4 129 € | 2 063 € | 3 993 € | - | - | - |
| 16 | 8 284 € | 3 964 € | 1 898 € | 4 320 € | - | - | - |
| 17 | 8 450 € | 3 794 € | 1 728 € | 4 656 € | - | - | - |
| 18 | 8 619 € | 3 617 € | 1 551 € | 5 002 € | - | - | - |
| 19 | 8 791 € | 3 434 € | 1 369 € | 5 357 € | - | - | - |
| 20 | 8 967 € | 3 245 € | 1 179 € | 5 722 € | - | - | - |
| 21 | 9 146 € | 3 049 € | 983 € | 6 097 € | - | - | - |
| 22 | 9 329 € | 2 846 € | 780 € | 6 484 € | - | - | - |
| 23 | 9 516 € | 2 635 € | 569 € | 6 881 € | - | - | - |
| 24 | 9 706 € | 2 417 € | 351 € | 7 289 € | - | - | - |
| 25 | 9 900 € | 2 191 € | 125 € | 7 709 € | - | - | - |
| TOTAL | 197 155 € | 143 032 € | 55 884 € | 54 123 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 293 € | -6 420 € | +7 713 € |
| 2 | +1 293 € | 0 € | +1 293 € |
| 3 | +1 293 € | 0 € | +1 293 € |
| 4 | +1 293 € | 0 € | +1 293 € |
| 5 | +1 293 € | 0 € | +1 293 € |
| 6 | +1 293 € | 0 € | +1 293 € |
| 7 | +1 293 € | 0 € | +1 293 € |
| 8 | +1 293 € | 0 € | +1 293 € |
| 9 | +1 293 € | 0 € | +1 293 € |
| 10 | +1 293 € | 0 € | +1 293 € |
| 11 | +1 293 € | +572 € | +721 € |
| 12 | +1 293 € | +919 € | +374 € |
| 13 | +1 293 € | +1 010 € | +283 € |
| 14 | +1 293 € | +1 103 € | +190 € |
| 15 | +1 293 € | +1 198 € | +95 € |
| 16 | +1 293 € | +1 296 € | -3 € |
| 17 | +1 293 € | +1 397 € | -104 € |
| 18 | +1 293 € | +1 500 € | -207 € |
| 19 | +1 293 € | +1 607 € | -314 € |
| 20 | +1 293 € | +1 717 € | -424 € |
| 21 | +1 293 € | +1 829 € | -536 € |
| 22 | +1 293 € | +1 945 € | -652 € |
| 23 | +1 293 € | +2 064 € | -771 € |
| 24 | +1 293 € | +2 187 € | -894 € |
| 25 | +1 293 € | +2 313 € | -1 020 € |
| Total | +32 325 € | +16 237 € | +16 088 € |