Appartement 4 pièces 70 m²

Appartement 4 pièces 70 m²

Situé au 2eme étage avec ascenseur, au sein d’une résidence privée et sécurisée disposant de son propre parc, cet appartement spacieux (70m2) bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à proximité du Lac Kir.

L’appartement dispose d’une entrée privative qui permet de préserver l’intimité du logement et dessert harmonieusement les différents espaces.

La pièce de vie, lumineuse et agréable, se prolonge par un balcon donnant directement sur le parc privé de la copropriété, offrant un cadre verdoyant particulièrement appréciable au quotidien. La cuisine semi-équipée s’accompagne d’une buanderie et d’un cellier, apportant des espaces de rangement et de stockage pratiques. À l’écart de l’espace de vie, la partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

Une grande cave vient compléter le bien.

L’appartement est actuellement loué, constituant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

Les charges de copropriété s’élèvent à 228 € et comprennent le chauffage collectif, l’eau chaude et l’eau froide. La fibre est installée dans la résidence.

À proximité des commerces, écoles et transports en commun, l'appartement bénéficie également d'un accès rapide au Lac Kir et à ses espaces de promenade et de loisirs.

Un bien qui se distingue par ses volumes, son agencement fonctionnel, son entrée privative et son environnement sécurisé et verdoyant.

Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Hélène BEYAZGUN - EI - [Coordonnées masquées] - Agent commercial indépendant Ville du greffe : DIJON RSAC N° 899 704 605 - Le barème de nos honoraires est disponible sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 030086210) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Surface CARREZ : 70.55 m²

Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026

Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 924.32 € et 1013.71 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).