IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
L'agence ERA IMMOBILIER SAINT-DENIS vous laisse découvrir ce spacieux appartement lumineux de 76 m2 situé à Saint-Denis au deuxième étage d'une belle résidence calme et bien entretenue où le ravalement a été effectué. Profitez d'un emplacement, proche de toutes commodités : commerces, écoles et transports à proximité. Cet appartement dispose :
Le coin nuit où vous trouverez deux chambres pour un confort optimal ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
Ne manquez cette opportunité contactez-nous dès à présent ! !
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Denis (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 722 € | 17 817 € | 6 716 € | -1 095 € | 1 095 € | - | - |
| 2 | 17 057 € | 8 916 € | 6 534 € | 8 141 € | - | - | - |
| 3 | 17 398 € | 8 728 € | 6 347 € | 8 670 € | - | - | - |
| 4 | 17 746 € | 8 534 € | 6 153 € | 9 212 € | - | - | - |
| 5 | 18 101 € | 8 334 € | 5 953 € | 9 767 € | - | - | - |
| 6 | 18 463 € | 8 127 € | 5 746 € | 10 336 € | - | - | - |
| 7 | 18 832 € | 7 913 € | 5 532 € | 10 919 € | - | - | - |
| 8 | 19 209 € | 7 692 € | 5 311 € | 11 517 € | - | - | - |
| 9 | 19 593 € | 7 464 € | 5 083 € | 12 129 € | - | - | - |
| 10 | 19 985 € | 7 228 € | 4 847 € | 12 757 € | - | - | - |
| 11 | 20 384 € | 6 984 € | 4 603 € | 13 400 € | - | - | - |
| 12 | 20 792 € | 6 733 € | 4 352 € | 14 059 € | - | - | - |
| 13 | 21 208 € | 6 473 € | 4 092 € | 14 735 € | - | - | - |
| 14 | 21 632 € | 6 204 € | 3 823 € | 15 428 € | - | - | - |
| 15 | 22 065 € | 5 927 € | 3 546 € | 16 138 € | - | - | - |
| 16 | 22 506 € | 5 640 € | 3 259 € | 16 866 € | - | - | - |
| 17 | 22 956 € | 5 344 € | 2 963 € | 17 612 € | - | - | - |
| 18 | 23 415 € | 5 038 € | 2 657 € | 18 377 € | - | - | - |
| 19 | 23 884 € | 4 722 € | 2 341 € | 19 161 € | - | - | - |
| 20 | 24 361 € | 4 396 € | 2 015 € | 19 965 € | - | - | - |
| 21 | 24 849 € | 4 059 € | 1 677 € | 20 790 € | - | - | - |
| 22 | 25 346 € | 3 710 € | 1 329 € | 21 635 € | - | - | - |
| 23 | 25 852 € | 3 350 € | 969 € | 22 502 € | - | - | - |
| 24 | 26 369 € | 2 978 € | 597 € | 23 391 € | - | - | - |
| 25 | 26 897 € | 2 594 € | 213 € | 24 303 € | - | - | - |
| TOTAL | 535 622 € | 164 906 € | 96 656 € | 370 716 € | 1 095 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 512 € | -329 € | +3 841 € |
| 2 | +3 512 € | +2 442 € | +1 070 € |
| 3 | +3 512 € | +2 601 € | +911 € |
| 4 | +3 512 € | +2 764 € | +748 € |
| 5 | +3 512 € | +2 930 € | +582 € |
| 6 | +3 512 € | +3 101 € | +411 € |
| 7 | +3 512 € | +3 276 € | +236 € |
| 8 | +3 512 € | +3 455 € | +57 € |
| 9 | +3 512 € | +3 639 € | -127 € |
| 10 | +3 512 € | +3 827 € | -315 € |
| 11 | +3 512 € | +4 020 € | -508 € |
| 12 | +3 512 € | +4 218 € | -706 € |
| 13 | +3 512 € | +4 421 € | -909 € |
| 14 | +3 512 € | +4 628 € | -1 116 € |
| 15 | +3 512 € | +4 841 € | -1 329 € |
| 16 | +3 512 € | +5 060 € | -1 548 € |
| 17 | +3 512 € | +5 284 € | -1 772 € |
| 18 | +3 512 € | +5 513 € | -2 001 € |
| 19 | +3 512 € | +5 748 € | -2 236 € |
| 20 | +3 512 € | +5 990 € | -2 478 € |
| 21 | +3 512 € | +6 237 € | -2 725 € |
| 22 | +3 512 € | +6 491 € | -2 979 € |
| 23 | +3 512 € | +6 751 € | -3 239 € |
| 24 | +3 512 € | +7 017 € | -3 505 € |
| 25 | +3 512 € | +7 291 € | -3 779 € |
| Total | +87 800 € | +111 215 € | +-23 415 € |