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Maison 3 pièces 40 m²
Dans le secteur sauvegardé de Cahors, cette jolie maison vous séduira par son côté atypique. Les 40m2 se répartissent en 3 niveaux. Le premier niveau : entrée, salle de bain, double WC. Deuxième niveau : coin cuisine (très simple), espace salle à manger. Troisième niveau : chambre ainsi qu'une autre chambre en mezzanine avec coin sale d'eau et WC Des travaux sont à prévoir : électricité + chauffage. Idéal pour investissement locatif ou premier achat.
Surface : 40 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Cahors (coefficient 1 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 071 € | 36 000 € | 2 483 € | -30 929 € | 21 400 € | 9 529 € | 9 529 € |
| 2 | 5 173 € | 3 184 € | 2 417 € | 1 989 € | - | - | 7 540 € |
| 3 | 5 276 € | 3 116 € | 2 348 € | 2 161 € | - | - | 5 379 € |
| 4 | 5 382 € | 3 045 € | 2 278 € | 2 337 € | - | - | 3 043 € |
| 5 | 5 489 € | 2 972 € | 2 204 € | 2 518 € | - | - | 525 € |
| 6 | 5 599 € | 2 896 € | 2 129 € | 2 703 € | - | - | - |
| 7 | 5 711 € | 2 818 € | 2 050 € | 2 893 € | - | - | - |
| 8 | 5 825 € | 2 737 € | 1 970 € | 3 088 € | - | - | - |
| 9 | 5 942 € | 2 653 € | 1 886 € | 3 289 € | - | - | - |
| 10 | 6 061 € | 2 567 € | 1 799 € | 3 494 € | - | - | - |
| 11 | 6 182 € | 2 477 € | 1 710 € | 3 705 € | - | - | - |
| 12 | 6 305 € | 2 384 € | 1 617 € | 3 921 € | - | - | - |
| 13 | 6 432 € | 2 289 € | 1 521 € | 4 143 € | - | - | - |
| 14 | 6 560 € | 2 189 € | 1 422 € | 4 371 € | - | - | - |
| 15 | 6 691 € | 2 087 € | 1 320 € | 4 604 € | - | - | - |
| 16 | 6 825 € | 1 981 € | 1 214 € | 4 844 € | - | - | - |
| 17 | 6 962 € | 1 871 € | 1 104 € | 5 090 € | - | - | - |
| 18 | 7 101 € | 1 758 € | 991 € | 5 343 € | - | - | - |
| 19 | 7 243 € | 1 640 € | 873 € | 5 602 € | - | - | - |
| 20 | 7 388 € | 1 519 € | 752 € | 5 869 € | - | - | - |
| 21 | 7 536 € | 1 394 € | 626 € | 6 142 € | - | - | - |
| 22 | 7 686 € | 1 264 € | 496 € | 6 422 € | - | - | - |
| 23 | 7 840 € | 1 129 € | 362 € | 6 711 € | - | - | - |
| 24 | 7 997 € | 991 € | 223 € | 7 006 € | - | - | - |
| 25 | 8 157 € | 847 € | 80 € | 7 310 € | - | - | - |
| TOTAL | 162 432 € | 87 806 € | 35 874 € | 74 626 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 065 € | -6 420 € | +7 485 € |
| 2 | +1 065 € | 0 € | +1 065 € |
| 3 | +1 065 € | 0 € | +1 065 € |
| 4 | +1 065 € | 0 € | +1 065 € |
| 5 | +1 065 € | 0 € | +1 065 € |
| 6 | +1 065 € | +653 € | +412 € |
| 7 | +1 065 € | +868 € | +197 € |
| 8 | +1 065 € | +927 € | +138 € |
| 9 | +1 065 € | +987 € | +78 € |
| 10 | +1 065 € | +1 048 € | +17 € |
| 11 | +1 065 € | +1 111 € | -46 € |
| 12 | +1 065 € | +1 176 € | -111 € |
| 13 | +1 065 € | +1 243 € | -178 € |
| 14 | +1 065 € | +1 311 € | -246 € |
| 15 | +1 065 € | +1 381 € | -316 € |
| 16 | +1 065 € | +1 453 € | -388 € |
| 17 | +1 065 € | +1 527 € | -462 € |
| 18 | +1 065 € | +1 603 € | -538 € |
| 19 | +1 065 € | +1 681 € | -616 € |
| 20 | +1 065 € | +1 761 € | -696 € |
| 21 | +1 065 € | +1 843 € | -778 € |
| 22 | +1 065 € | +1 927 € | -862 € |
| 23 | +1 065 € | +2 013 € | -948 € |
| 24 | +1 065 € | +2 102 € | -1 037 € |
| 25 | +1 065 € | +2 193 € | -1 128 € |
| Total | +26 625 € | +22 388 € | +4 237 € |