Maison 10 pièces 295 m²

Maison 10 pièces 295 m²

Située dans le bourg de Neuvic, au coeur de la Haute-Corrèze, cette vaste maison d'environ 295 m² offre une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une grande famille que pour un projet associant résidence principale et investissement locatif. Implantée sur un terrain clos d'environ 621 m², elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services. Ussel et l'autoroute A89 sont accessibles en une vingtaine de minutes. Au niveau de la rue, la maison dispose d'un appartement T2 comprenant une pièce de vie d'environ 28 m², une chambre, une salle d'eau et un WC. Cet espace peut être loué afin de générer un revenu complémentaire, mais également servir à accueillir un proche en toute autonomie. Ce niveau comprend aussi un garage, un atelier donnant accès au jardin ainsi qu'une cave. Le premier étage, accessible de plain-pied depuis le jardin, constitue le coeur de l'habitation principale. Il accueille un vaste salon chaleureux doté d'un cantou et d'un poêle à bois, une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée. Les poutres apparentes apportent tout le charme et l'authenticité de l'ancien. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Au dernier étage, un vaste palier d'environ 40 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon supplémentaire, salle de jeux, bureau ou grande chambre. Trois autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Deux pièces actuellement utilisées comme greniers offrent également un espace de rangement appréciable.

Located in the heart of Neuvic, this spacious 295 m² house stands on an enclosed 621 m² plot, close to shops and local amenities. At street level, it includes a self-contained one-bedroom apartment, ideal for rental income or accommodating relatives, as well as a garage, workshop and cellar. The main residence features a large lounge with a traditional fireplace and wood-burning stove, a dining room, fitted kitchen, six bedrooms, a bathroom and a shower room. A 40 m² landing provides additional space for a lounge, office, games room or bedroom. Ideal for a large family, multigenerational living or a rental investment. . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Surface : 295 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026

Consommation énergie primaire : 407 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 394.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 180 € et 11 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr