IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Situé dans le quartier de Souilhac à Tulle, ce bel appartement d'environ 99m2 vous offre de beaux volumes de vie, dans une copropriété bénévole à faible cout et bien entretenue, le tout à deux pas de toutes les commodités à pieds. Il se compose d'une cuisine séparée, une belle pièce de vie, trois chambres, une salle de bains et wc. En annexes : deux caves et une remise spacieuse d'environ 20m2. Dispose d'un espace extérieur commun accessible à tous les occupants de la copropriété. Chauffage individuel au gaz de ville, tout à l'égout. Une remise au gout du jour ainsi que des travaux d'électricité et de changement de fenêtres sont à prévoir sur ce bien. Bel emplacement et belles prestations pour ce T4 au coeur de la ville. N'hésitez pas à contacter votre agence de Tulle au 05.55.93.94.94 afin d'organiser des visites ainsi que pour obtenir plus de renseignements.
Prix moyens 2025 pour la région Tulle (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE estimé après travaux (E) ne permet pas d'atteindre la classe D ou mieux. Des travaux supplémentaires pourraient être nécessaires.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 130 € | 40 612 € | 3 275 € | -31 482 € | 21 400 € | 10 082 € | 10 082 € |
| 2 | 9 313 € | 4 436 € | 3 189 € | 4 877 € | - | - | 5 206 € |
| 3 | 9 499 € | 4 347 € | 3 100 € | 5 152 € | - | - | 54 € |
| 4 | 9 689 € | 4 254 € | 3 007 € | 5 434 € | - | - | - |
| 5 | 9 883 € | 4 159 € | 2 912 € | 5 724 € | - | - | - |
| 6 | 10 080 € | 4 060 € | 2 813 € | 6 020 € | - | - | - |
| 7 | 10 282 € | 3 957 € | 2 710 € | 6 324 € | - | - | - |
| 8 | 10 487 € | 3 851 € | 2 604 € | 6 636 € | - | - | - |
| 9 | 10 697 € | 3 742 € | 2 494 € | 6 956 € | - | - | - |
| 10 | 10 911 € | 3 628 € | 2 381 € | 7 283 € | - | - | - |
| 11 | 11 129 € | 3 510 € | 2 263 € | 7 619 € | - | - | - |
| 12 | 11 352 € | 3 389 € | 2 141 € | 7 963 € | - | - | - |
| 13 | 11 579 € | 3 262 € | 2 015 € | 8 317 € | - | - | - |
| 14 | 11 811 € | 3 132 € | 1 885 € | 8 679 € | - | - | - |
| 15 | 12 047 € | 2 997 € | 1 749 € | 9 050 € | - | - | - |
| 16 | 12 288 € | 2 857 € | 1 610 € | 9 431 € | - | - | - |
| 17 | 12 533 € | 2 712 € | 1 465 € | 9 822 € | - | - | - |
| 18 | 12 784 € | 2 562 € | 1 315 € | 10 222 € | - | - | - |
| 19 | 13 040 € | 2 407 € | 1 159 € | 10 633 € | - | - | - |
| 20 | 13 301 € | 2 246 € | 999 € | 11 055 € | - | - | - |
| 21 | 13 567 € | 2 080 € | 832 € | 11 487 € | - | - | - |
| 22 | 13 838 € | 1 907 € | 660 € | 11 931 € | - | - | - |
| 23 | 14 115 € | 1 729 € | 482 € | 12 386 € | - | - | - |
| 24 | 14 397 € | 1 544 € | 297 € | 12 853 € | - | - | - |
| 25 | 14 685 € | 1 353 € | 106 € | 13 332 € | - | - | - |
| TOTAL | 292 434 € | 114 733 € | 47 463 € | 177 701 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 917 € | -6 420 € | +8 337 € |
| 2 | +1 917 € | 0 € | +1 917 € |
| 3 | +1 917 € | 0 € | +1 917 € |
| 4 | +1 917 € | +1 614 € | +303 € |
| 5 | +1 917 € | +1 717 € | +200 € |
| 6 | +1 917 € | +1 806 € | +111 € |
| 7 | +1 917 € | +1 897 € | +20 € |
| 8 | +1 917 € | +1 991 € | -74 € |
| 9 | +1 917 € | +2 087 € | -170 € |
| 10 | +1 917 € | +2 185 € | -268 € |
| 11 | +1 917 € | +2 286 € | -369 € |
| 12 | +1 917 € | +2 389 € | -472 € |
| 13 | +1 917 € | +2 495 € | -578 € |
| 14 | +1 917 € | +2 604 € | -687 € |
| 15 | +1 917 € | +2 715 € | -798 € |
| 16 | +1 917 € | +2 829 € | -912 € |
| 17 | +1 917 € | +2 946 € | -1 029 € |
| 18 | +1 917 € | +3 067 € | -1 150 € |
| 19 | +1 917 € | +3 190 € | -1 273 € |
| 20 | +1 917 € | +3 316 € | -1 399 € |
| 21 | +1 917 € | +3 446 € | -1 529 € |
| 22 | +1 917 € | +3 579 € | -1 662 € |
| 23 | +1 917 € | +3 716 € | -1 799 € |
| 24 | +1 917 € | +3 856 € | -1 939 € |
| 25 | +1 917 € | +3 999 € | -2 082 € |
| Total | +47 925 € | +53 310 € | +-5 385 € |