IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Beau potentiel pour cet appartement T2 situé au centre de Bourges, avec jardin et place de parking comprenant : Entrée , pièce de vie , cuisine , chambre , salle de bain , toilette .
Le bien n'est pas soumis au DPE mais un DPE projeté peut être fourni.
Travaux à prévoir.
Idéal pour un projet de location meublée, investissement locatif ou premier achat.
A visiter rapidement
Surface : 59 m² Non soumis au DPE (absence de système de chauffage)
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Bourges (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 579 € | 46 122 € | 3 857 € | -36 544 € | 21 400 € | 15 144 € | 15 144 € |
| 2 | 9 770 € | 5 119 € | 3 753 € | 4 651 € | - | - | 10 492 € |
| 3 | 9 966 € | 5 012 € | 3 647 € | 4 953 € | - | - | 5 539 € |
| 4 | 10 165 € | 4 902 € | 3 537 € | 5 263 € | - | - | 277 € |
| 5 | 10 368 € | 4 788 € | 3 423 € | 5 580 € | - | - | - |
| 6 | 10 576 € | 4 670 € | 3 305 € | 5 905 € | - | - | - |
| 7 | 10 787 € | 4 549 € | 3 183 € | 6 239 € | - | - | - |
| 8 | 11 003 € | 4 423 € | 3 057 € | 6 580 € | - | - | - |
| 9 | 11 223 € | 4 292 € | 2 927 € | 6 931 € | - | - | - |
| 10 | 11 447 € | 4 158 € | 2 792 € | 7 290 € | - | - | - |
| 11 | 11 676 € | 4 018 € | 2 653 € | 7 658 € | - | - | - |
| 12 | 11 910 € | 3 874 € | 2 509 € | 8 036 € | - | - | - |
| 13 | 12 148 € | 3 725 € | 2 360 € | 8 423 € | - | - | - |
| 14 | 12 391 € | 3 571 € | 2 206 € | 8 820 € | - | - | - |
| 15 | 12 639 € | 3 412 € | 2 046 € | 9 227 € | - | - | - |
| 16 | 12 892 € | 3 247 € | 1 882 € | 9 644 € | - | - | - |
| 17 | 13 149 € | 3 077 € | 1 711 € | 10 072 € | - | - | - |
| 18 | 13 412 € | 2 901 € | 1 535 € | 10 511 € | - | - | - |
| 19 | 13 681 € | 2 719 € | 1 353 € | 10 962 € | - | - | - |
| 20 | 13 954 € | 2 531 € | 1 165 € | 11 423 € | - | - | - |
| 21 | 14 233 € | 2 336 € | 970 € | 11 897 € | - | - | - |
| 22 | 14 518 € | 2 135 € | 769 € | 12 383 € | - | - | - |
| 23 | 14 808 € | 1 927 € | 561 € | 12 882 € | - | - | - |
| 24 | 15 104 € | 1 711 € | 346 € | 13 393 € | - | - | - |
| 25 | 15 407 € | 1 489 € | 123 € | 13 918 € | - | - | - |
| TOTAL | 306 805 € | 130 709 € | 55 669 € | 176 096 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 012 € | -6 420 € | +8 432 € |
| 2 | +2 012 € | 0 € | +2 012 € |
| 3 | +2 012 € | 0 € | +2 012 € |
| 4 | +2 012 € | 0 € | +2 012 € |
| 5 | +2 012 € | +1 591 € | +421 € |
| 6 | +2 012 € | +1 772 € | +240 € |
| 7 | +2 012 € | +1 872 € | +140 € |
| 8 | +2 012 € | +1 974 € | +38 € |
| 9 | +2 012 € | +2 079 € | -67 € |
| 10 | +2 012 € | +2 187 € | -175 € |
| 11 | +2 012 € | +2 297 € | -285 € |
| 12 | +2 012 € | +2 411 € | -399 € |
| 13 | +2 012 € | +2 527 € | -515 € |
| 14 | +2 012 € | +2 646 € | -634 € |
| 15 | +2 012 € | +2 768 € | -756 € |
| 16 | +2 012 € | +2 893 € | -881 € |
| 17 | +2 012 € | +3 022 € | -1 010 € |
| 18 | +2 012 € | +3 153 € | -1 141 € |
| 19 | +2 012 € | +3 288 € | -1 276 € |
| 20 | +2 012 € | +3 427 € | -1 415 € |
| 21 | +2 012 € | +3 569 € | -1 557 € |
| 22 | +2 012 € | +3 715 € | -1 703 € |
| 23 | +2 012 € | +3 864 € | -1 852 € |
| 24 | +2 012 € | +4 018 € | -2 006 € |
| 25 | +2 012 € | +4 175 € | -2 163 € |
| Total | +50 300 € | +52 829 € | +-2 529 € |