IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À saisir et très rare au centre historique d'Avallon, dans une belle petite coopropriété bien entretenue, bel appartement à vendre de 93m2 au coeur de la ville d'Avallon. Très spacieux avec ses 3 chambres, une belle cuisine et un grand salon séjour avec un bar pour passer de belles soirées entre amis ou en famille. Il est également équipé de la fibre optique. C'est l'idéal pour un investissement locatif. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et en PVC. Actuellement en location et toujours loué depuis [URL masquée pour votre sécurité] possède un chauffage au gaz central et individuel tout comme l'électricité et l'eau. Une cave vient compléter ce bien.
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Prix moyens 2025 pour la région Avallon (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 019 € | 30 107 € | 3 696 € | -21 088 € | 21 088 € | - | - |
| 2 | 9 199 € | 4 906 € | 3 595 € | 4 294 € | - | - | - |
| 3 | 9 383 € | 4 802 € | 3 491 € | 4 582 € | - | - | - |
| 4 | 9 571 € | 4 694 € | 3 383 € | 4 877 € | - | - | - |
| 5 | 9 762 € | 4 583 € | 3 272 € | 5 179 € | - | - | - |
| 6 | 9 958 € | 4 469 € | 3 158 € | 5 489 € | - | - | - |
| 7 | 10 157 € | 4 351 € | 3 040 € | 5 806 € | - | - | - |
| 8 | 10 360 € | 4 229 € | 2 917 € | 6 131 € | - | - | - |
| 9 | 10 567 € | 4 102 € | 2 791 € | 6 465 € | - | - | - |
| 10 | 10 779 € | 3 972 € | 2 661 € | 6 806 € | - | - | - |
| 11 | 10 994 € | 3 838 € | 2 527 € | 7 156 € | - | - | - |
| 12 | 11 214 € | 3 699 € | 2 388 € | 7 515 € | - | - | - |
| 13 | 11 438 € | 3 556 € | 2 245 € | 7 882 € | - | - | - |
| 14 | 11 667 € | 3 408 € | 2 097 € | 8 259 € | - | - | - |
| 15 | 11 900 € | 3 255 € | 1 944 € | 8 645 € | - | - | - |
| 16 | 12 138 € | 3 098 € | 1 787 € | 9 041 € | - | - | - |
| 17 | 12 381 € | 2 935 € | 1 624 € | 9 446 € | - | - | - |
| 18 | 12 629 € | 2 767 € | 1 456 € | 9 862 € | - | - | - |
| 19 | 12 881 € | 2 593 € | 1 282 € | 10 288 € | - | - | - |
| 20 | 13 139 € | 2 414 € | 1 103 € | 10 725 € | - | - | - |
| 21 | 13 402 € | 2 229 € | 918 € | 11 172 € | - | - | - |
| 22 | 13 670 € | 2 038 € | 727 € | 11 631 € | - | - | - |
| 23 | 13 943 € | 1 841 € | 530 € | 12 102 € | - | - | - |
| 24 | 14 222 € | 1 638 € | 327 € | 12 584 € | - | - | - |
| 25 | 14 507 € | 1 427 € | 116 € | 13 079 € | - | - | - |
| TOTAL | 288 882 € | 110 953 € | 53 077 € | 177 929 € | 21 088 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 894 € | -6 326 € | +8 220 € |
| 2 | +1 894 € | +1 288 € | +606 € |
| 3 | +1 894 € | +1 374 € | +520 € |
| 4 | +1 894 € | +1 463 € | +431 € |
| 5 | +1 894 € | +1 554 € | +340 € |
| 6 | +1 894 € | +1 647 € | +247 € |
| 7 | +1 894 € | +1 742 € | +152 € |
| 8 | +1 894 € | +1 839 € | +55 € |
| 9 | +1 894 € | +1 939 € | -45 € |
| 10 | +1 894 € | +2 042 € | -148 € |
| 11 | +1 894 € | +2 147 € | -253 € |
| 12 | +1 894 € | +2 254 € | -360 € |
| 13 | +1 894 € | +2 365 € | -471 € |
| 14 | +1 894 € | +2 478 € | -584 € |
| 15 | +1 894 € | +2 593 € | -699 € |
| 16 | +1 894 € | +2 712 € | -818 € |
| 17 | +1 894 € | +2 834 € | -940 € |
| 18 | +1 894 € | +2 959 € | -1 065 € |
| 19 | +1 894 € | +3 086 € | -1 192 € |
| 20 | +1 894 € | +3 217 € | -1 323 € |
| 21 | +1 894 € | +3 352 € | -1 458 € |
| 22 | +1 894 € | +3 489 € | -1 595 € |
| 23 | +1 894 € | +3 631 € | -1 737 € |
| 24 | +1 894 € | +3 775 € | -1 881 € |
| 25 | +1 894 € | +3 924 € | -2 030 € |
| Total | +47 350 € | +53 379 € | +-6 029 € |