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Appartement de 1 pièces principales
Vue panoramique pour ce studio avec terrasse, à rénover, proche des commodités dans une copropriété de 9 hectares. Ravalement et isolation faits récemment. Bon rapport locatif sur le secteur. idéal investisseur. Honoraires à charge acquéreur : 25% Référence annonce : 190-3987 Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 20 000 €
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 300 Charges prévisionnelles annuelles : 2232 €
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Prix moyens 2025 pour la région Montrichard (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 117 € | 39 614 € | 2 064 € | -36 497 € | 21 400 € | 15 097 € | 15 097 € |
| 2 | 3 179 € | 4 769 € | 2 009 € | -1 589 € | 1 589 € | - | 15 097 € |
| 3 | 3 243 € | 4 712 € | 1 952 € | -1 469 € | 1 469 € | - | 15 097 € |
| 4 | 3 308 € | 4 653 € | 1 893 € | -1 345 € | 1 345 € | - | 15 097 € |
| 5 | 3 374 € | 4 592 € | 1 832 € | -1 218 € | 1 218 € | - | 15 097 € |
| 6 | 3 442 € | 4 530 € | 1 770 € | -1 088 € | 1 088 € | - | 15 097 € |
| 7 | 3 510 € | 4 465 € | 1 705 € | -954 € | 954 € | - | 15 097 € |
| 8 | 3 581 € | 4 397 € | 1 637 € | -817 € | 817 € | - | 15 097 € |
| 9 | 3 652 € | 4 328 € | 1 568 € | -675 € | 675 € | - | 15 097 € |
| 10 | 3 725 € | 4 256 € | 1 496 € | -530 € | 530 € | - | 15 097 € |
| 11 | 3 800 € | 4 181 € | 1 421 € | -381 € | 381 € | - | 15 097 € |
| 12 | 3 876 € | 4 104 € | 1 344 € | -228 € | 228 € | - | - |
| 13 | 3 953 € | 4 025 € | 1 265 € | -71 € | 71 € | - | - |
| 14 | 4 032 € | 3 942 € | 1 182 € | 90 € | - | - | - |
| 15 | 4 113 € | 3 857 € | 1 097 € | 256 € | - | - | - |
| 16 | 4 195 € | 3 769 € | 1 009 € | 426 € | - | - | - |
| 17 | 4 279 € | 3 678 € | 918 € | 601 € | - | - | - |
| 18 | 4 365 € | 3 583 € | 823 € | 781 € | - | - | - |
| 19 | 4 452 € | 3 486 € | 726 € | 966 € | - | - | - |
| 20 | 4 541 € | 3 385 € | 625 € | 1 156 € | - | - | - |
| 21 | 4 632 € | 3 281 € | 521 € | 1 351 € | - | - | - |
| 22 | 4 725 € | 3 173 € | 413 € | 1 552 € | - | - | - |
| 23 | 4 819 € | 3 061 € | 301 € | 1 758 € | - | - | - |
| 24 | 4 915 € | 2 946 € | 186 € | 1 970 € | - | - | - |
| 25 | 5 014 € | 2 826 € | 66 € | 2 187 € | - | - | - |
| TOTAL | 99 842 € | 133 611 € | 29 822 € | -33 769 € | 31 768 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +655 € | -6 420 € | +7 075 € |
| 2 | +655 € | -477 € | +1 132 € |
| 3 | +655 € | -441 € | +1 096 € |
| 4 | +655 € | -404 € | +1 059 € |
| 5 | +655 € | -366 € | +1 021 € |
| 6 | +655 € | -326 € | +981 € |
| 7 | +655 € | -286 € | +941 € |
| 8 | +655 € | -245 € | +900 € |
| 9 | +655 € | -203 € | +858 € |
| 10 | +655 € | -159 € | +814 € |
| 11 | +655 € | -114 € | +769 € |
| 12 | +655 € | -69 € | +724 € |
| 13 | +655 € | -21 € | +676 € |
| 14 | +655 € | +27 € | +628 € |
| 15 | +655 € | +77 € | +578 € |
| 16 | +655 € | +128 € | +527 € |
| 17 | +655 € | +180 € | +475 € |
| 18 | +655 € | +234 € | +421 € |
| 19 | +655 € | +290 € | +365 € |
| 20 | +655 € | +347 € | +308 € |
| 21 | +655 € | +405 € | +250 € |
| 22 | +655 € | +466 € | +189 € |
| 23 | +655 € | +527 € | +128 € |
| 24 | +655 € | +591 € | +64 € |
| 25 | +655 € | +656 € | -1 € |
| Total | +16 375 € | -5 602 € | +21 977 € |