IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
SAMATAN/LOMBEZ Cœur de ville Maison de 150m² habitables à finir de rénover. Au rez-de-chaussée, entrée, salon ouvert sur la salle à manger/cuisine, une chambre et un toilettes; A l'étage, 3 chambres, une grande salle de bains avec toilettes. Les combles peuvent être aménagés en partie. Double vitrage. Jardinet. Ce qu'il reste à terminer: placo, électricité, salle de bains. - https://immopro.fr/mentions-legales
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Prix moyens 2025 pour la région de Samatan. Main d'œuvre incluse. Les prix ont été adaptés pour une région rurale (coefficient 0.9 appliqué).
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 654 € | 88 644 € | 6 314 € | -70 990 € | 21 400 € | 49 590 € | 49 590 € |
| 2 | 18 007 € | 8 593 € | 6 144 € | 9 414 € | - | - | 40 176 € |
| 3 | 18 367 € | 8 417 € | 5 967 € | 9 950 € | - | - | 30 226 € |
| 4 | 18 734 € | 8 235 € | 5 785 € | 10 499 € | - | - | 19 727 € |
| 5 | 19 109 € | 8 047 € | 5 597 € | 11 062 € | - | - | 8 665 € |
| 6 | 19 491 € | 7 852 € | 5 403 € | 11 639 € | - | - | - |
| 7 | 19 881 € | 7 651 € | 5 202 € | 12 230 € | - | - | - |
| 8 | 20 279 € | 7 444 € | 4 994 € | 12 835 € | - | - | - |
| 9 | 20 684 € | 7 229 € | 4 780 € | 13 455 € | - | - | - |
| 10 | 21 098 € | 7 008 € | 4 558 € | 14 090 € | - | - | - |
| 11 | 21 520 € | 6 779 € | 4 330 € | 14 741 € | - | - | - |
| 12 | 21 950 € | 6 542 € | 4 093 € | 15 408 € | - | - | - |
| 13 | 22 389 € | 6 298 € | 3 849 € | 16 091 € | - | - | - |
| 14 | 22 837 € | 6 046 € | 3 596 € | 16 791 € | - | - | - |
| 15 | 23 294 € | 5 785 € | 3 335 € | 17 509 € | - | - | - |
| 16 | 23 760 € | 5 515 € | 3 066 € | 18 244 € | - | - | - |
| 17 | 24 235 € | 5 237 € | 2 788 € | 18 998 € | - | - | - |
| 18 | 24 719 € | 4 949 € | 2 500 € | 19 770 € | - | - | - |
| 19 | 25 214 € | 4 652 € | 2 203 € | 20 562 € | - | - | - |
| 20 | 25 718 € | 4 345 € | 1 896 € | 21 373 € | - | - | - |
| 21 | 26 232 € | 4 028 € | 1 578 € | 22 205 € | - | - | - |
| 22 | 26 757 € | 3 700 € | 1 250 € | 23 057 € | - | - | - |
| 23 | 27 292 € | 3 361 € | 912 € | 23 931 € | - | - | - |
| 24 | 27 838 € | 3 011 € | 562 € | 24 827 € | - | - | - |
| 25 | 28 395 € | 2 650 € | 200 € | 25 745 € | - | - | - |
| TOTAL | 565 452 € | 232 018 € | 90 903 € | 333 434 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 707 € | -6 420 € | +10 127 € |
| 2 | +3 707 € | 0 € | +3 707 € |
| 3 | +3 707 € | 0 € | +3 707 € |
| 4 | +3 707 € | 0 € | +3 707 € |
| 5 | +3 707 € | 0 € | +3 707 € |
| 6 | +3 707 € | +892 € | +2 815 € |
| 7 | +3 707 € | +3 669 € | +38 € |
| 8 | +3 707 € | +3 850 € | -143 € |
| 9 | +3 707 € | +4 036 € | -329 € |
| 10 | +3 707 € | +4 227 € | -520 € |
| 11 | +3 707 € | +4 422 € | -715 € |
| 12 | +3 707 € | +4 622 € | -915 € |
| 13 | +3 707 € | +4 827 € | -1 120 € |
| 14 | +3 707 € | +5 037 € | -1 330 € |
| 15 | +3 707 € | +5 253 € | -1 546 € |
| 16 | +3 707 € | +5 473 € | -1 766 € |
| 17 | +3 707 € | +5 699 € | -1 992 € |
| 18 | +3 707 € | +5 931 € | -2 224 € |
| 19 | +3 707 € | +6 169 € | -2 462 € |
| 20 | +3 707 € | +6 412 € | -2 705 € |
| 21 | +3 707 € | +6 661 € | -2 954 € |
| 22 | +3 707 € | +6 917 € | -3 210 € |
| 23 | +3 707 € | +7 179 € | -3 472 € |
| 24 | +3 707 € | +7 448 € | -3 741 € |
| 25 | +3 707 € | +7 724 € | -4 017 € |
| Total | +92 675 € | +100 030 € | +-7 355 € |