IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Exclusivement dans votre agence de Douai, découvrez cet appartement extra lumineux dans une résidence sécurisée, avec ascenseur et toute proche du centre ville. Vous disposez : d'une belle entrée, d'une pièce de vie résolument moderne avec un cellier attenant et côté nuit; 3 chambres et une salle de bain rénovée qui vous combleront par leur confort!!! Un cave et un balcon font également parti de ce bien. La résidence comporte 54 lots principaux et ne comporte aucune procèdure en cours.
Année de construction : 1965 Numéro de mandat : 119553
Prix moyens 2025 pour la région Douai. Main d'œuvre incluse. Les prix de peinture sont basés sur une fourchette moyenne de 20-40€/m². Les prix de robinetterie sont estimés à 100€ pour un modèle standard.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 458 € | 24 949 € | 4 386 € | -15 491 € | 15 491 € | - | - |
| 2 | 9 647 € | 18 174 € | 4 271 € | -8 527 € | 8 527 € | - | - |
| 3 | 9 840 € | 18 055 € | 4 151 € | -8 215 € | 8 215 € | - | - |
| 4 | 10 037 € | 17 931 € | 4 028 € | -7 894 € | 7 894 € | - | - |
| 5 | 10 238 € | 17 803 € | 3 900 € | -7 566 € | 7 566 € | - | - |
| 6 | 10 442 € | 17 671 € | 3 768 € | -7 229 € | 7 229 € | - | - |
| 7 | 10 651 € | 17 534 € | 3 630 € | -6 883 € | 6 883 € | - | - |
| 8 | 10 864 € | 17 392 € | 3 489 € | -6 528 € | 6 528 € | - | - |
| 9 | 11 081 € | 17 245 € | 3 342 € | -6 164 € | 6 164 € | - | - |
| 10 | 11 303 € | 17 093 € | 3 189 € | -5 790 € | 5 790 € | - | - |
| 11 | 11 529 € | 16 935 € | 3 032 € | -5 406 € | 5 406 € | - | - |
| 12 | 11 760 € | 16 772 € | 2 869 € | -5 013 € | 5 013 € | - | - |
| 13 | 11 995 € | 16 603 € | 2 700 € | -4 609 € | 4 609 € | - | - |
| 14 | 12 235 € | 16 429 € | 2 525 € | -4 194 € | 4 194 € | - | - |
| 15 | 12 480 € | 16 248 € | 2 344 € | -3 768 € | 3 768 € | - | - |
| 16 | 12 729 € | 16 060 € | 2 157 € | -3 331 € | 3 331 € | - | - |
| 17 | 12 984 € | 15 866 € | 1 963 € | -2 883 € | 2 883 € | - | - |
| 18 | 13 243 € | 15 665 € | 1 762 € | -2 422 € | 2 422 € | - | - |
| 19 | 13 508 € | 15 457 € | 1 554 € | -1 949 € | 1 949 € | - | - |
| 20 | 13 778 € | 15 242 € | 1 339 € | -1 464 € | 1 464 € | - | - |
| 21 | 14 054 € | 15 019 € | 1 116 € | -965 € | 965 € | - | - |
| 22 | 14 335 € | 14 788 € | 885 € | -453 € | 453 € | - | - |
| 23 | 14 622 € | 14 549 € | 646 € | 73 € | - | - | - |
| 24 | 14 914 € | 14 302 € | 398 € | 612 € | - | - | - |
| 25 | 15 212 € | 14 046 € | 142 € | 1 167 € | - | - | - |
| TOTAL | 302 940 € | 417 830 € | 63 584 € | -114 890 € | 116 742 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 986 € | -4 647 € | +6 633 € |
| 2 | +1 986 € | -2 558 € | +4 544 € |
| 3 | +1 986 € | -2 464 € | +4 450 € |
| 4 | +1 986 € | -2 368 € | +4 354 € |
| 5 | +1 986 € | -2 270 € | +4 256 € |
| 6 | +1 986 € | -2 169 € | +4 155 € |
| 7 | +1 986 € | -2 065 € | +4 051 € |
| 8 | +1 986 € | -1 958 € | +3 944 € |
| 9 | +1 986 € | -1 849 € | +3 835 € |
| 10 | +1 986 € | -1 737 € | +3 723 € |
| 11 | +1 986 € | -1 622 € | +3 608 € |
| 12 | +1 986 € | -1 504 € | +3 490 € |
| 13 | +1 986 € | -1 383 € | +3 369 € |
| 14 | +1 986 € | -1 258 € | +3 244 € |
| 15 | +1 986 € | -1 130 € | +3 116 € |
| 16 | +1 986 € | -999 € | +2 985 € |
| 17 | +1 986 € | -865 € | +2 851 € |
| 18 | +1 986 € | -727 € | +2 713 € |
| 19 | +1 986 € | -585 € | +2 571 € |
| 20 | +1 986 € | -439 € | +2 425 € |
| 21 | +1 986 € | -290 € | +2 276 € |
| 22 | +1 986 € | -136 € | +2 122 € |
| 23 | +1 986 € | +22 € | +1 964 € |
| 24 | +1 986 € | +184 € | +1 802 € |
| 25 | +1 986 € | +350 € | +1 636 € |
| Total | +49 650 € | -34 467 € | +84 117 € |