La Petite-Raon TB maison mitoyenne 3P 79 m2 sol (67 m2 habitables) années 1900 entièrement rénovée sur 0,61 are + 2 parcelles 0,89are et 0,67are à proximité - Très bonne performance énergétique DPE C

NOUVEAU !! EXCLUSIVITE !! TRES BELLE AFFAIRE !! TRES BONNE SITUATION AU CALME !! LA PETITE-RAON, A 2 KILOMETRES DU CENTRE-VILLE DE SENONES, A PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES, TRES BELLE MAISON MITOYENNE D'UN SEUL CÔTE DES ANNEES 1900, ENTIEREMENT RENOVEE, 3 PIÈCES DONT 2 CHAMBRES, 79 M2 SOL (67 M2 HABITABLES), SUR 0,61 ARE, AVEC COMBLES AMENAGES + 2 PARCELLES 0,89 ARE (EN FACE DE LA MAISON PERMETTANT DE STATIONNER UN VEHICULE) et 0,67 ARE (EN CONTREBAS), comprenant :

• au rez-de-chaussée 27 m2 habitables : sas d’entrée, cuisine entièrement équipée récente ouverte sur séjour 24 m2 avec parquet et poêle à granulés, salle d’eau 3 m2 avec douche, vasque et WC,

• au premier étage 27 m² habitables : dégagement avec parquet, 2 chambres 10 m2 et 15 m2 avec parquet,

• au deuxième étage 25 m² sol (13 m² habitables) : combles aménagés et isolés avec parquet.

2 parcelles 0,89 are (en face de la maison permettant de stationner un véhicule) et 0,67 are (en contrebas).

TRES BONNE PERFORMANCE ENERGETIQUE :

Poêle à granulés (2022)

Ballon d’eau chaude électrique 150 litres (2020)

Volets PVC récents.

Isolation par l’extérieur et par l’intérieur.

Très bon DPE : C.

GROS OEUVRE PARFAIT ETAT.

A proximité du centre-ville de Senones et à proximité de toutes commodités.

TRES BELLE MAISON MITOYENNE D’UN SEUL CÔTE, ENTIEREMENT RENOVEE, LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE, AVEC TRES BONNE PERFORMANCE ENERGETIQUE.

TRES BONNE SITUATION AU CALME.

LIBRE A LA VENTE – DISPONIBLE IMMEDIATEMENT !!

TRES BELLE AFFAIRE A VISITER DE SUITE ET A SAISIR RAPIDEMENT !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1480 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 145 kWh/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026.

Pour toute information complémentaire et effectuer une visite de ce bien : Christophe GLANZ - Agent immobilier - Licencié en Droit - Spécialiste en transactions de maisons individuelles et lots de copropriété - Conseil en vente immobilière - 4 rue Marguerite Perey 67000 STRASBOURG.