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Maison À Vendre
🏡 Ensemble immobilier avec 2 logements et local commercial
✨ Nouveauté ORPI MAX !!!
Découvrez sur la commune d'Harbonnières cet ensemble immobilier composé de deux logements et d'un local commercial, offrant une belle opportunité d'investissement avec un revenu locatif immédiat de 1 550 € par mois hors charges.
L'ensemble est entièrement loué et bénéficie d'une configuration idéale pour un investisseur souhaitant diversifier ses revenus locatifs.
📈 Rentabilité locative brute : environ 8,69 %
🏠 Composition de l'ensemble
L'ensemble comprend :
Un T3 Un T4 Un local commercial d'environ 50 m², actuellement en activité Un garage associé au local commercial
Les deux logements disposent chacun de leur jardin privatif, ainsi que d'une place de parking privée.
🔥 Les logements bénéficient également de chaudières récentes.
⚡ Chaque lot dispose de son compteur individuel, permettant une gestion indépendante des consommations.
🏪 Un local commercial déjà en activité
Le local commercial d'environ 50 m² est actuellement en activité et loué, avec un garage, offrant un complément de revenus intéressant.
📈 Un investissement locatif immédiat
✅ Ensemble entièrement loué ✅ 1 550 € de revenus locatifs mensuels hors charges ✅ 18 600 € de revenus locatifs annuels hors charges ✅ 1 T3 et 1 T4 ✅ 1 local commercial de 50 m2 ✅ Compteurs individuels pour chaque lot ✅ Chaudières récentes ✅ Jardins privatifs pour chaque logement ✅ Places de parking privées ✅ Garage avec le local commercial
💰 Prix de vente : 214 000 € FAI !!!
Un ensemble immobilier offrant une bonne diversification entre habitation et activité commerciale, avec des locataires déjà en place et des revenus immédiats.
📞 Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 226 Référence annonce : Z70R-1TK-TEL Date de réalisation du diagnostic : 20/09/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 200 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).