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Maison 5 pièces 83 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial ORCA NOTAIRES, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - JOUE DU BOIS (61320)
JOUE DU BOIS: maison de village à restaurer, construite en pierres, couverte en ardoises, d'environ 83 m² habitable, comprenant au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, salle à manger, wc, à l’étage palier, cabinet de toilette, trois chambres, grenier sur l’ensemble, bâtiment annexe, garage, terrain non attenant en nature de jardin 598 m², chauffage fioul, tout à l'égout, prix 70 000€, honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur 5 050€ ttc .
Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées]
Annonce de l’étude ORCA NOTAIRES, SELARL - Notaires à Putanges-le-Lac - N° SIRET : 91255487000010
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Surface : 83 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Prix moyens 2025 pour la région Joué-du-Bois (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 027 € | 73 087 € | 4 786 € | -66 060 € | 21 400 € | 44 660 € | 44 660 € |
| 2 | 7 168 € | 5 878 € | 4 657 € | 1 290 € | - | - | 43 370 € |
| 3 | 7 311 € | 5 744 € | 4 523 € | 1 567 € | - | - | 41 803 € |
| 4 | 7 457 € | 5 606 € | 4 385 € | 1 851 € | - | - | 39 951 € |
| 5 | 7 607 € | 5 464 € | 4 242 € | 2 143 € | - | - | 37 808 € |
| 6 | 7 759 € | 5 316 € | 4 095 € | 2 443 € | - | - | 35 366 € |
| 7 | 7 914 € | 5 164 € | 3 943 € | 2 750 € | - | - | 32 616 € |
| 8 | 8 072 € | 5 007 € | 3 786 € | 3 065 € | - | - | 29 551 € |
| 9 | 8 234 € | 4 844 € | 3 623 € | 3 389 € | - | - | 26 161 € |
| 10 | 8 398 € | 4 676 € | 3 455 € | 3 722 € | - | - | 22 439 € |
| 11 | 8 566 € | 4 503 € | 3 282 € | 4 063 € | - | - | 18 376 € |
| 12 | 8 738 € | 4 324 € | 3 102 € | 4 414 € | - | - | - |
| 13 | 8 912 € | 4 138 € | 2 917 € | 4 774 € | - | - | - |
| 14 | 9 091 € | 3 947 € | 2 726 € | 5 144 € | - | - | - |
| 15 | 9 272 € | 3 749 € | 2 528 € | 5 523 € | - | - | - |
| 16 | 9 458 € | 3 545 € | 2 324 € | 5 913 € | - | - | - |
| 17 | 9 647 € | 3 334 € | 2 113 € | 6 313 € | - | - | - |
| 18 | 9 840 € | 3 116 € | 1 895 € | 6 724 € | - | - | - |
| 19 | 10 037 € | 2 891 € | 1 670 € | 7 146 € | - | - | - |
| 20 | 10 238 € | 2 658 € | 1 437 € | 7 580 € | - | - | - |
| 21 | 10 442 € | 2 417 € | 1 196 € | 8 025 € | - | - | - |
| 22 | 10 651 € | 2 169 € | 948 € | 8 482 € | - | - | - |
| 23 | 10 864 € | 1 912 € | 691 € | 8 952 € | - | - | - |
| 24 | 11 081 € | 1 647 € | 426 € | 9 434 € | - | - | - |
| 25 | 11 303 € | 1 373 € | 152 € | 9 930 € | - | - | - |
| TOTAL | 225 088 € | 166 510 € | 68 900 € | 58 578 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 476 € | -6 420 € | +7 896 € |
| 2 | +1 476 € | 0 € | +1 476 € |
| 3 | +1 476 € | 0 € | +1 476 € |
| 4 | +1 476 € | 0 € | +1 476 € |
| 5 | +1 476 € | 0 € | +1 476 € |
| 6 | +1 476 € | 0 € | +1 476 € |
| 7 | +1 476 € | 0 € | +1 476 € |
| 8 | +1 476 € | 0 € | +1 476 € |
| 9 | +1 476 € | 0 € | +1 476 € |
| 10 | +1 476 € | 0 € | +1 476 € |
| 11 | +1 476 € | 0 € | +1 476 € |
| 12 | +1 476 € | +1 324 € | +152 € |
| 13 | +1 476 € | +1 432 € | +44 € |
| 14 | +1 476 € | +1 543 € | -67 € |
| 15 | +1 476 € | +1 657 € | -181 € |
| 16 | +1 476 € | +1 774 € | -298 € |
| 17 | +1 476 € | +1 894 € | -418 € |
| 18 | +1 476 € | +2 017 € | -541 € |
| 19 | +1 476 € | +2 144 € | -668 € |
| 20 | +1 476 € | +2 274 € | -798 € |
| 21 | +1 476 € | +2 407 € | -931 € |
| 22 | +1 476 € | +2 545 € | -1 069 € |
| 23 | +1 476 € | +2 686 € | -1 210 € |
| 24 | +1 476 € | +2 830 € | -1 354 € |
| 25 | +1 476 € | +2 979 € | -1 503 € |
| Total | +36 900 € | +23 086 € | +13 814 € |
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