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Maison individuelle en fond d' impasse à VALDOIE.
Situé au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison individuelle implantée sur un terrain 4,64 ares offre un beau potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un séjour lumineux avec un accès direct sur terrasse et jardin, une chambre, une salle d' eau ainsi qu'un wc séparé.
L'étage dessert deux chambres supplémentaires et un bureau.
Un garage ainsi qu'une repisse extérieur viennent compléter ce bien.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser la maison selon vos goûts et vos envies.
Le DPE en D est un atout pour ce bien.
Une belle opportunité pour une famille ou un premier achat. Prix : 129000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040.0 € et 2820.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Surface Loi Carrez : 105
Prix moyens 2025 pour la région Valdoie (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 533 € | 64 775 € | 6 718 € | -51 241 € | 21 400 € | 29 841 € | 29 841 € |
| 2 | 13 804 € | 8 598 € | 6 542 € | 5 206 € | - | - | 24 636 € |
| 3 | 14 080 € | 8 415 € | 6 359 € | 5 665 € | - | - | 18 971 € |
| 4 | 14 362 € | 8 226 € | 6 170 € | 6 135 € | - | - | 12 836 € |
| 5 | 14 649 € | 8 030 € | 5 974 € | 6 618 € | - | - | 6 217 € |
| 6 | 14 942 € | 7 827 € | 5 771 € | 7 114 € | - | - | - |
| 7 | 15 241 € | 7 618 € | 5 561 € | 7 623 € | - | - | - |
| 8 | 15 545 € | 7 400 € | 5 344 € | 8 145 € | - | - | - |
| 9 | 15 856 € | 7 175 € | 5 119 € | 8 681 € | - | - | - |
| 10 | 16 173 € | 6 942 € | 4 886 € | 9 231 € | - | - | - |
| 11 | 16 497 € | 6 701 € | 4 644 € | 9 796 € | - | - | - |
| 12 | 16 827 € | 6 451 € | 4 395 € | 10 376 € | - | - | - |
| 13 | 17 163 € | 6 192 € | 4 136 € | 10 971 € | - | - | - |
| 14 | 17 507 € | 5 925 € | 3 868 € | 11 582 € | - | - | - |
| 15 | 17 857 € | 5 647 € | 3 591 € | 12 209 € | - | - | - |
| 16 | 18 214 € | 5 360 € | 3 304 € | 12 854 € | - | - | - |
| 17 | 18 578 € | 5 063 € | 3 007 € | 13 515 € | - | - | - |
| 18 | 18 950 € | 4 755 € | 2 699 € | 14 194 € | - | - | - |
| 19 | 19 329 € | 4 437 € | 2 380 € | 14 892 € | - | - | - |
| 20 | 19 715 € | 4 107 € | 2 050 € | 15 608 € | - | - | - |
| 21 | 20 110 € | 3 765 € | 1 709 € | 16 344 € | - | - | - |
| 22 | 20 512 € | 3 412 € | 1 355 € | 17 100 € | - | - | - |
| 23 | 20 922 € | 3 046 € | 989 € | 17 876 € | - | - | - |
| 24 | 21 340 € | 2 667 € | 610 € | 18 674 € | - | - | - |
| 25 | 21 767 € | 2 274 € | 218 € | 19 493 € | - | - | - |
| TOTAL | 433 472 € | 204 809 € | 97 397 € | 228 663 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 842 € | -6 420 € | +9 262 € |
| 2 | +2 842 € | 0 € | +2 842 € |
| 3 | +2 842 € | 0 € | +2 842 € |
| 4 | +2 842 € | 0 € | +2 842 € |
| 5 | +2 842 € | 0 € | +2 842 € |
| 6 | +2 842 € | +269 € | +2 573 € |
| 7 | +2 842 € | +2 287 € | +555 € |
| 8 | +2 842 € | +2 444 € | +398 € |
| 9 | +2 842 € | +2 604 € | +238 € |
| 10 | +2 842 € | +2 769 € | +73 € |
| 11 | +2 842 € | +2 939 € | -97 € |
| 12 | +2 842 € | +3 113 € | -271 € |
| 13 | +2 842 € | +3 291 € | -449 € |
| 14 | +2 842 € | +3 475 € | -633 € |
| 15 | +2 842 € | +3 663 € | -821 € |
| 16 | +2 842 € | +3 856 € | -1 014 € |
| 17 | +2 842 € | +4 055 € | -1 213 € |
| 18 | +2 842 € | +4 258 € | -1 416 € |
| 19 | +2 842 € | +4 468 € | -1 626 € |
| 20 | +2 842 € | +4 683 € | -1 841 € |
| 21 | +2 842 € | +4 903 € | -2 061 € |
| 22 | +2 842 € | +5 130 € | -2 288 € |
| 23 | +2 842 € | +5 363 € | -2 521 € |
| 24 | +2 842 € | +5 602 € | -2 760 € |
| 25 | +2 842 € | +5 848 € | -3 006 € |
| Total | +71 050 € | +68 599 € | +2 451 € |