Immeuble 3 pièces 110 m² CALAIS

Immeuble 3 pièces 110 m² CALAIS

NESTENN Calais vous présente :

À proximité immédiate du Théâtre de Calais et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble offrant de belles opportunités, aussi bien pour un investissement que pour un projet de résidence principale avec rendement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial pour lequel une demande de changement de destination est actuellement en cours, permettant sa transformation en appartement de type T1. Un réel atout pour optimiser la rentabilité du bien.

À l'étage, une agréable habitation de type T3, très lumineuse et parfaitement entretenue, vous séduira par son confort et son état irréprochable. Elle se compose d'un espace de vie chaleureux, idéal pour une famille ou un couple.

Les extérieurs viennent compléter ce bien :

Une petite véranda, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année

Une terrasse conviviale

Un charmant jardinet

Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire

Emplacement recherché, à deux pas du centre-ville, des commerces, écoles et transports.

Idéal investisseur ou projet mixte habitation + locatif.

A visiter sans tarder! Call Peggy [Coordonnées masquées] Peggy VERGRIETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942547167 - BOULOGNE SUR MER.

Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué