Appartement 4 pièces 97 m²

Appartement 4 pièces 97 m²

En exclusivité dans votre agence Laforêt Agen, découvrez cet agréable appartement de 97,46 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence calme et sécurisée par une barrière d'accès.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle d'eau. Sa configuration de plain-pied offre un véritable confort au quotidien.

L'un de ses principaux atouts réside dans ses nombreux accès directs vers l'extérieur : la pièce de vie, la cuisine et les chambres s'ouvrent sur les différents espaces extérieurs privatifs. La terrasse, exposée sur un parc arboré particulièrement calme, constitue un cadre agréable pour profiter des beaux jours.

Le logement bénéficie également de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et de volets roulants en PVC. Les charges de copropriété restent contenues, avec un montant annuel communiqué de 790 €.

Une place de stationnement privative ainsi qu'un cabanon de stockage attitré viennent compléter ce bien.

Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant le confort d'un logement de plain-pied avec extérieur, tout en restant à proximité des commodités d'Agen.

Surface : 97 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 33 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2022

Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 17 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr