Maison 8 pièces 115 m²

Maison 8 pièces 115 m²

Située à Peyrelevade, cette maison offre un beau potentiel grâce à sa configuration en deux logements indépendants. Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant disposer de deux espaces de vie, qu'à un investisseur, un projet intergénérationnel ou encore à un professionnel souhaitant installer une activité libérale (médecin, infirmier(ère), kinésithérapeute, etc.). Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un logement comprenant une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Ce niveau bénéficie également d'un garage et d'une cave. À l'étage, le second logement se compose d'un séjour double avec poêle à granulés, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une agréable véranda avec barbecue donnant accès à une terrasse. À l'extérieur, le jardin qui entoure la maison offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de moderniser le bien et de l'aménager selon vos envies et vos besoins. Une maison aux nombreuses possibilités, idéale pour concrétiser différents projets immobiliers, à découvrir à Peyrelevade.

Located in Peyrelevade, this house offers great potential thanks to its layout comprising two independent living units. It is suitable for a family seeking two separate living areas, an investor, a multi-generational living arrangement, or a professional wishing to set up a private practice (doctor, nurse, physiotherapist, etc.). On the ground floor, an entrance hall leads to a unit featuring a kitchen, a living room, two bedrooms, a shower room, and a toilet. This level also includes a garage and a cellar. Upstairs, the second unit consists of a double living room with a pellet stove, a kitchen, a bedroom, a study, a shower room with a toilet, and a pleasant conservatory with a barbecue area that opens onto a terrace. Outside, the garden surrounding the house provides a lovely space to enjoy the warmer months. Renovation work is required, offering the opportunity to modernize the property and customize it to your own tastes and needs. A house with numerous possibilities—ideal for realizing various real estate projects—waiting to be discovered in Peyrelevade.

Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825050578. Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024

Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 146.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr