IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Propriété 4 pièces 140 m²
Située sur la commune de Neuvillette-en-Charnie, cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de projets.
Cette maison individuelle à usage d’habitation, se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon séjour, d’un couloir desservant une salle de bains avec WC ainsi que deux chambres. Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire.
La maison bénéficie déjà d’améliorations, notamment sur l’isolation, les huisseries ainsi que le système de production d’eau chaude, permettant une installation immédiate tout en conservant un potentiel d’évolution.
En complément, vous disposerez d’une longère offrant de nombreuses possibilités, comprenant une pièce à feu, une pièce isolée ainsi qu’une pièce avec douche et WC, avec une cave dans sa continuité, comprend également plusieurs dépendances, dont une étable, un hangar ainsi qu’un bâtiment annexe pouvant servir de garage ou d’espace de stockage.Cet ensemble est idéal pour un projet d’extension, de gîte ou d’activité indépendante.
L’ensemble est implanté sur une belle parcelle d’environ 5 000 m², comprenant jardin et verger, offrant un environnement agréable et de multiples possibilités d’aménagement extérieur.
Assainissement conforme.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un projet avec dépendances nécessitant du volume et du potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 107 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sébastien BOVAGNET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522 412 725
Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2026
Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 442 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).