Appartement 4 pièces 71 m²

Appartement 4 pièces 71 m² - Appartement 4 pièces 71 m²

iad France - Jessy Pelage vous propose: MEUDON-LA-FORÊT – RÉSIDENCE LE PARC - 4 PIÈCES TRAVERSANT – 70 M² – FORT POTENTIEL

En cOEur de ville, dans une résidence sécurisée avec interphone datant des années 1960, découvrez cet appartement familial de 70 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.

Traversant Est/Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

L’appartement se compose de :

• Un séjour spacieux de 23 m²
• Une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le salon pour créer une grande pièce de vie moderne et conviviale
• 3 chambres
• Une salle de bain
• Un WC séparé

Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces à votre goût et de révéler tout son potentiel.

Les atouts supplémentaires :

• Nombreux rangements intégrés
• Cave en sous-sol
• Local vélos
• Proximité immédiate des écoles, commerces et de la place du marché
• À seulement 10 minutes du T6 et du centre commercial Westfield Vélizy 2

Un bien idéal pour une famille ou un projet de rénovation sur mesure, dans un secteur dynamique et pratique au quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5338 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessy Pelage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 518830054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 71 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5338 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2025

Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).